Haus zum Verkauf €629.990 148 m²
51145 Köln (Urbach), Mühlenweg

Baujahr: 2022
Geschosse: 3

1 Stellplatz

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Wir geben Ihnen mit unseren schlüsselfertigen Häusern, einer Festpreisgarantie und garantierten Fertigstellungsterminen Sicherheit und Komfort.

Im Haus Elstar erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad. Die drei Räume in diesem Geschoss können z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Dachgeschoss dieses Hauses ist voll ausgebaut und bietet ein weiteres Badezimmer. Eine zusätzliche Etage, die als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell genutzt werden kann.

Im Garten ist die Terrasse, der Oberboden, Rollrasen sowie ein Gartenhaus im Kaufpreis inkludiert. Zudem profitieren Sie von einer Realteilung der Grundstücke.

• Reihenmittelhaus mit 160 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Familienfreundliche Grundrisse
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Viele Abstellmöglichkeiten
• Großes Atelier im Dachgeschoss
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Sicherheitspaket
• Türkommunikationsanlage
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Einbauküche
• Sonnige Terrassen im Erd- und Dachgeschoss
• Gartenhaus
• Oberboden und Rollrasen
• Realteilung der Grundstücke
• PKW-Stellplatz
• Vorbereitung E-Ladestation

Für weitere Information lassen Sie sich gerne von unserem Verkaufsteam beraten.


Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung, ist unverbindlich und kann Sonderwünsche und Eigenleistungen enthalten.

Liebe Kunden, wir sind für Sie da!

Besuchen Sie freitags - sonntags von 12:00-16:00 unser Verkaufsteam vor Ort und entdecken Sie die Vorzüge der Lage.
Gerne beraten wir Sie sonst auch per Video. Das geht ganz einfach: Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen – ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Mühlenweg
51145 Köln (Urbach)

Umgeben von Maisfeldern und Streuobstwiesen liegt unser kleines Bauprojekt "Apfelhof".

In einem ehemaligen Rheinarm gelegen, zeichnet sich das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als „Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird.

Direkt neben dem neu entstehenden Wohngebiet Apfelhof südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 – 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadt­gymnasium Köln­-Porz.

Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S?12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A?59 regional und überregional bestens angebunden.

Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder­- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Nah­erholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren­ gehen, Fußballspielen, Reiten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn „Golf für jedermann“ zu bezahlbaren Konditionen.

Diese liebevolle Mischung aus Stadt und Dorf macht Köln Elsdorf zu einer perfekten Wohnlage für Familien.