3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
# Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Rabenau-Geilshausen befindet sich diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (7 Wohneinheiten). Auf einer Wohnfläche von 91,48 m² verfügt die Wohnung über einen L-förmig verlaufenden Flur, eine Küche, welche über beide Flur betreten werden kann, das Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit etwa 19 m², ein Kinderzimmer mit ca. 11 m², ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m². Die Wohnung wird mietfrei und unbewohnt an den Käufer übergeben, sodass das Wohnungsangebot neben dem Kapitalanleger auch für Eigennutzer interessant sein kann. Dieser Wohneinheit steht ein Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zur nächsten Autobahnanbindung (A5) gelangen Sie in nur etwa vier Autominuten. Den nächsten Nahversorger finden Sie in Londorf.
Gerne stelle ich Ihnen die Vorzüge dieser sehr attraktiven Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor.
# Ausstattung
• modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
• Gäste-WC
• Rollläden
• Fußbodenheizung
• helle und geräumige Raumaufteilung
• Einbauküche
• ruhige und sonnige Lage
• gute Verkehrsanbindung (4 Minuten zur A5)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Rabenau, die sich in die Ortsteile Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 5.036. Die Gemeinde verfügt über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über einen kleinen Streichelzoo, ein Museum und ein Hofguttheater.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Gemeinde zu finden. Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997,2016
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41895
