3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.000
# Objektbeschreibung
Birke14 | Besonderes Neubauvorhaben in bester Lage des Wilhelmshavener Villenviertels!
Wichtige Info zu den Außenaufnahmen: Mit den Außenanlagen wird Anfang des 4. Quartals begonnen.
Auf einem ca. 1.500m² großen Grundstück, eingewachsen im beliebten Villenviertel von Wilhelmshaven, können wir Ihnen dieses Neubauvorhaben anbieten. Verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser stehen insgesamt 10 Neubauwohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen ca. 76m² und ca. 129m². Alle Wohnungen sind mit 3 Zimmern geplant. Auf dem schön angelegten Grundstück befinden sich weiterhin ausreichend PKW-Stellplätze sowie Abstellräume für Fahrräder und Mülltonnen.
Haus A | Wohnung 1 | Erdgeschosswohnung links:
Sie betreten das Wohnhaus über einen modernen Eingangsbereich. Die zur Linken liegende Eingangstür führt Sie in den geräumigen Flur. Von diesem gelangen Sie in alle Wohn- und Nutzräume. Den Anfang mach das Schlafzimmer, welches mit seinen ca. 15m² genügend Platz bietet für ein großes Bett, sowie eine Schrankwand. Das Gästezimmer welches direkt nebenan liegt könnte zum Beispiel auch als Ankleidezimmer oder Büro dienen. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, sowie einer ebenerdigen Duschwanne ausgestattet. Die WC-Anlage ist hinter einem Wandversatz versteckt.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Auf über 30m² können Sie sich hier ausbreiten und die Räumlichkeit nach Ihren Vorstellungen gestalten. Von hier ist auch die große Terrasse, sowie der kleine Gartenbereich zu begehen. Abgerundet wird die Wohnung durch das funktionale Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum.
Platz für den PKW und die Fahrräder bietet sich auf dem Grundstück. Für das Fahrrad wird ein Abstellraum geschaffen.
Das Bauvorhaben wird im KfW 40 EE Standard erstellt.
# Ausstattung
- PROVISIONSFREI
- Neubauvorhaben in KfW 40 EE Ausführung
- zwei separate Gebäude mit je 5 Wohneinheiten
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Gemeinschaftsraum für Fährräder
- ca. 93m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben liegt in einer der schönsten und beliebtesten Lagen von Wilhelmshaven. In Wilhelmshavens VILLENVIERTEL, der gefragtesten Lage in Heppens. Das vom Jugendstil geprägte Viertel ist deshalb so beliebt, da es einen perfekten Mix aus Naturbelassenheit z.B. mit dem "Brommygrün" und seiner Nähe zur Stadt bietet.
Eine Lage die man sich nicht schöner vorstellen kann, sorgt für viel Nachfrage. Das Villenviertel bietet kaum Alternativen für anspruchsvolle Eigentümer, die auch den Charme einer Neubauwohnung schätzen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil in wenigen Gehminuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,9 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1,3 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 5,7 km
Bus 0,5 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Anbieter-Objekt-ID: 472
