Haus zum Verkauf €746.000 190 m²
65343 Eltville am Rhein, Friedrichstr. 2

1%
Ein Honorar von 0,5% wird bei Auftragserteilung / Höchstgebot fällig und weitere 0,5% nach Grundbucheintrag. Das Honorar errechnet sich nach Höhe des Verkehrswerts.

Baujahr: 2006
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um ein zweiseitig angebautes 2-geschossiges Reihenmittelhaus, voll unterkellert mit Satteldach. Unter Berücksichtigung der aus der Bauakte entnommenen Informationen und den im Rahmen der Objektbesichtigung erhaltenen Angaben wurde das Reihenmittelhaus im Jahr 2006 fertiggestellt.

Das Wohnhaus verfügt für die Wohnnutzung über eine zweckmäßige und baujahrestypische Grundrissgestaltung.

Die Wohnräume und die Räume im Keller- und Dachgeschoss sind über das Treppenhaus und die in den Etagen gelegenen Flure zu begehen.

Das Grundstück ist bebaut und liegt auf einem annähernd ebenen Gelände. Die Höhenunterschiede wurden durch die vorhandene Bebauung ausgeglichen. Der nicht überbaute Bereich des Grundstücks wurde befestigt oder in einfacher Weise gärtnerisch gestaltet.

Das Wohnhaus wurde in herkömmlicher Massivbauweise in Mauerwerk-/Stahlbeton-konstruktion errichtet. Die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem sowie Rauputz hergestellt. Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Warmwasser-versorgung erfolgt zentral.

Die Wohnräume haben eine gehobene Ausstattung mit Natursteinfliesen, Fertigparkett und Laminat oder Teppichboden in den Schlafräumen, Wände mit Rauhfasertapeten oder Anstrich. In den Sanitärräumen Boden mit Fliesen und in unterschiedlicher Höhe gefliesten Wänden.

Dieses Objekt wird für einen Preis von 746.000 € Verkehrswert angeboten.

Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.

Gerne beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 450.000 €) günstiger erwerben können.

Das Reihenhaus befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist vermietet.
Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

In der Regel können Sie das Objekt vor der Zwangsversteigerung 25-40% unter dem Verkehrswert erwerben.


Telefonische Sprechzeiten
Montag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr

Friedrichstr. 2
65343 Eltville am Rhein

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet der Stadt Eltville. Alle Einrichtungen der öffentlichen und privaten Infrastruktur sind überwiegend in der Stadtmitte von Eltville vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ebenfalls im Innenstadtbereich in ausreichendem Angebot zur Verfügung. Normale Verkehrsanbindung und guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Friedrichstraße ist eine innerstädtische Wohnsammelstraße und führt direkt an dem Bewertungsgrundstück vorbei. Es besteht Anschluss an innerörtliche und überörtliche Verbindungsstraßen, an die Bundesstraße B42 und im weiteren Verlauf an die Autobahn A66. Der Bahnhof von Eltville und Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Die Nachbarschaftsbebauung wurde mit 2-geschossiger Wohnhausbebauung vollzogen. Bei offener Bauweise verfügen die umliegenden Grundstücke über vergleichsweise angemessene Flächen an Außenanlagen.