2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 57 m²
64283 Darmstadt, Wilhelminenstraße 20

2,66% inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,66 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

frei ab 01.11.2023
Geschoss: 3

+ Echtes Eichenholz-Parkett: Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit echtem Eichenholz-Parkett verlegt

+ Energiesparende Fenster: Beide Dachgauben sind mit modernsten, energiesparenden Fenstern ausgestattet.

+ Automatische Rollläden: Die Fenster verfügen über automatische Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.

+ Voll ausgebaute Badewanne mit Dusche: Das Badezimmer bietet eine voll ausgebaute Badewanne, in die eine Dusche integriert ist.

+ Alleiniges Nutzungsrecht für einen großen Spitzboden: Neben einem Kellerabteil hat der Wohnungsinhaber das alleinige Nutzungsrecht für einen großen Spitzboden, der als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.

+ Niedriges Hausgeld: Mit einem Hausgeld von nur 120 € pro Monat bietet die Wohnung eine hohe Wirtschaftlichkeit.

Diese beeindruckende 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 75 m2. Dank einer aufwendigen Modernisierung verfügt sie über eine gehobene Ausstattung, die vorwiegend aus echtem Eichenholz-Parkettboden besteht.

Die beiden großflächigen Dachgauben bieten nicht nur einen hervorragenden Blick auf den Garten und die Allee, sondern sind auch mit modernsten, energiesparenden Fenstern und automatischen Rollläden ausgestattet.

Ab dem 1. November wird die Wohnung leer sein und kann somit entweder vermietet oder vom neuen Eigentümer selbst bewohnt werden.

Das Badezimmer ist mit einer voll ausgebauten Badewanne ausgestattet, die eine Dusche enthält. Zusätzlich zu einem Kellerabteil verfügt die Wohnung über das alleinige Nutzungsrecht für einen großen Spitzboden über der Wohnung. Dieser kann als zusätzlicher Lagerraum für weniger oft gebrauchte Gegenstände, wie zum Beispiel Koffer oder Sportgeräte, genutzt werden.

Mit einem niedrigen Hausgeld von nur 120 € pro Monat und einer professionellen Hausverwaltung, die das Gebäude seit Jahren zuverlässig betreut, bietet dieses Objekt eine hohe Wirtschaftlichkeit und Zuverlässigkeit. Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, was einen Renovierungs-Rückstau verhindert.

Ob als Anlageobjekt oder Eigenheim, diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für eine solide Immobilieninvestition.

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Wilhelminenstraße 20
64283 Darmstadt

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Wilhelminenstraße in Darmstadt, einer Stadt, die für ihren hohen Lebensstandard und die reichhaltige Kultur und Geschichte bekannt ist.

Die Wilhelminenstraße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten, was sie ideal für Familien oder Studierende macht.

Darüber hinaus ist Darmstadt als "Wissenschaftsstadt" bekannt und beherbergt viele renommierte Institutionen und Forschungszentren, einschließlich der Technischen Universität Darmstadt und des Europäischen Raumflugkontrollzentrums. Diese Einrichtungen bieten viele Arbeitsmöglichkeiten und ziehen ein internationales Publikum an, was zu einer lebendigen und multikulturellen Atmosphäre in der Stadt beiträgt.