3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.045 91 m²
91448 Emskirchen, Am Wagnersberg 9a

3.135,00 €

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR

- 2 Außenstellplätze je 30,00 €
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Zentralheizung mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe, wird mit Solaranlage unterstützt
- Effizienzhaus 40
- Fußbodenheizung
- Fußbodenaufbau: Fliesen
- Ankleideraum
- große Terrasse
- großer Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kunststofffenster mit Aluminiumschale und 3-Scheiben-Isolierverglasung, Außenrolladen mit Steuergerät in jedem Zimmer
- Innenbeleuchtungen im Zimmer haben genauso ein Steuergerät

Hier handelt es sich um einer Wohnung im 1.OG im Haus A mit der Wohnungs-Nr. 2. Diese verfügt über 91 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.

Durch die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten, Dachterrasse und Balkon können Sie die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnung Ihren freien Lauf lassen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.05.2033.

Endenergiebedarf beträgt 20,7 kwh/(m²*a).

lm 1.OG befinden sich folgende Räume:
- Wohn-/ Esszimmer und Küche
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
- Gäste WC
- Flur
- Balkon
-Dachterrasse

Provisionsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.

Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Am Wagnersberg 9a
91448 Emskirchen

Was diese schöne Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Es liegt in einer von Natur umgebenen Gegend mit einem schönen Baumbestand in Emskirchen-Brunn. Eine Kita und ein großer Spielplatz befinden sich in der unmittelbaren Nähe, sowie einige Schulen ebenso. Mit auf der Wohn-Anlage finden sich eine Wiese und ein Spielplatz. Dort treffen sich die Anwohner zum Austausch und die Kinder zum gemeinsamen Spielen - schon für die Kleinsten perfekt zum Großwerden!

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Fluss Altaurach. Hier können Sie nach Herzenslust spazieren gehen, joggen oder Rad fahren.

Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A3 liegt die Wohnung fußläufig von einigen Bushaltestellen (ca. 3 Minuten) entfernt.