4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.500 94 m²
25479 Ellerau, Berliner Damm 27

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

TOP-LAGE in Ellerau!

Die Wohnanlage des Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher baulich in einem gepflegten und guten Zustand. Diese 2 2/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des schönen Mehrfamilienhauses im Herzen Elleraus. Die helle Wohnung zeichnet sich durch gute Raumaufteilung, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Keller sowie einem schönen, südlich ausgerichteten, der Straße abgewandten Balkon aus.

Es wurde bereits folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Die Fenster mit intrigierten Plissees und Sicherheitsglas DIN 1249 wurden vor ca. 5 Jahren verbaut
- Der Balkon inkl. neuer Fließen wurde renoviert
- 3 Tresore sind im Kellerraum verbaut

Da die Wohnung frei wird, kann sie sofort nach Ihren eigenen Wünschen renoviert werden. Das Objekt hat eine grundsolide Bausubstanz, sodass sich jegliche Investitionen und Arbeitsstunden lohnen werden.

weilimmobilien ist beauftragt, dieses Objekt zu verkaufen. Das ganze Objekt hat ein tolles Entwicklungspotential, sprechen Sie uns an!

Der Immobilienvertrieb gehört zu den Königsdisziplinen. Wir sind Ihre Experten! Maßgeschneiderte Konzepte und Persönlichkeit gehören zu einer modernen Vermarktung, genauso wie die Eigenschaft zu begeistern.

Wir empfehlen Ihnen, einen individuellen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren, damit Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen können.

IHR EXPERTE FÜR IMMOBILIEN!
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dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar­ und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem
Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss)
verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias
Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter,
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr
und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.

Berliner Damm 27
25479 Ellerau

Wer die Idylle eines schönen Ortes liebt und trotzdem eine gute Anbindung an die Großstadt wünscht, ist hier genau richtig!

Ellerau liegt im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg und ist ein schöner, gewachsener Ort in Schleswig- Holstein.

Hier finden Sie alles, was Sie brauchen:
das Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Friseuren, etc.
Darüber hinaus hat Ellerau eine Grundschule, einen hübschen Park mit Kita, Sporthalle, Spielplatz, Tennisverein, Kirche und auch der AKN-Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Neumünster ist fußläufig zu erreichen.

Der Autobahnanschluss Quickborn der A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verbindungen zur A23, zum Hamburg Airport und der Hamburger City sind ebenso hervorragend.