4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.500
31812 Niedersachsen - Bad Pyrmont

Wenn es mit dem Häuschen eventuell nicht geklappt hat, bieten wir hier die beste Alternative.

Vorzüge der zu verkaufenden Eigentumswohnung:

•Es besteht eine hohe Rücklage für evtl. anfallende Modernisierungen/Instandhaltungen.
•Moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.
•Instandhaltungskosten werden von der Gemeinschaft zusammen getragen.
•Winterdienst wird erledigt
•Gartenarbeit wird erledigt
•Alle anfallenden Kosten werden von der Gemeinschaft zusammen bezahlt/ geteilt
•Abgeschrankter Privatparkplatz mit zwei Stellplätzen sind im Preis enthalten.
•Zwei moderne Fahrstühle die ca.2021 erneuert wurden.
•Alle Türzargen und Türen wurden durch moderne ersetzt.
Sockelleisten im Design Hamburger Profil.

Obiektbeschreibung:
Moderne 4,5-Zimmer -Etagenwohnung im 1OG.-im Herzen von Bad Pyrmont in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die komplett neu modernisierte und sanierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem weiteren Raum z.B Büro oder weiteres Kinderzimmer, einer Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, großen Flur und einen Abstellraum.
Bis auf den Abstellraum bekommt jedes einzelne Zimmer Tageslicht.
Im August 2023 wurde eine neue Effiziente Heizungsanlage im Wert von ca.70.000€ nach neusten Vorgaben verbaut.
Dementsprechend wird ein neuer Energieausweis beantragt/erstellt.
Die Nebenkosten belaufen sich bei drei Personen auf
430€
In die Rücklage werden ca.40€ eingezahlt.

•Baujahr 1972
•Energieträger Erdgas


Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet in unmittelbaren Nähe zur Wandelhalle und dem Hylligen Born. Der Kurpark ist ein Katzensprung entfernt.
Aufgrund der zentralen Lage, können alle im Alltag anfallenden Besorgungen in kürzester Zeit erledigt werden.