1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Ausstattung
Die helle Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 42 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in Rosbach. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Souterrain.
Der wettergeschützte Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Bad und das Wohnzimmer ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie eine Waschmaschine.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Dusche.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.452,38 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Rosbach vor der Höhe ist eine charmante Stadt in Hessen und liegt im westlichen Teil von Hessen, ungefähr 25 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Stadt befindet sich in der Nähe des Taunus-Gebirges und profitiert von einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die Stadt liegt inmitten einer grünen und ländlichen Umgebung. Die malerische Landschaft des Taunus-Gebirges prägt die Stadt, und es gibt viele Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
Rosbach vor der Höhe kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Die Stadt hat ein gut erhaltenes historisches Stadtbild mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Das historische Erbe ist in vielen Teilen der Stadt sichtbar und verleiht ihr einen besonderen Charme.
Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Nähe zur Metropolregion Frankfurt, bietet den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit und Mobilität.
Neben den Naturaktivitäten im Taunus-Gebirge gibt es in der Umgebung von Rosbach vor der Höhe Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks, kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Rosbach v d Höhe (circa 550 Meter)
Bahnhof | Rosbach v d Höhe (circa 1,6 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LP9LTDCL
