1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
45219 Essen - Essen-Kettwig

Beschreibung
Barrierefreie , sehr gepflegte Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer Wohnung in freistehendem Mehrfamilienhaus. Ebenerdiger Hauszugang mit Gegensprechanlage und Aufzug. Möbliert, Einbauküche mit wertvoller Technik. Bad mit Tageslicht und Badewanne. Elektrodurchlauferhitzer. Ölzentralheizung. Keller ist selbstverständlich vorhanden.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören: Wellnessanlage mit Schwimmbad, Sauna & Fitnessgeräte, große Wasch,- Trocken,- und Fahrradraum. Kostenlose Parkplätze und, gegen einen Aufpreis, auch Tiefgaragenstellplatz sind evtl vorhanden.
Der Hausmeisterservice ist rund um die Uhr für Sie erreichbar. Das mtl. Hausgeld beträgt 258,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Enthalten im Hausgeld sind: Kosten für Schwimmbad-Nutzung und –pflege, Aufzugsgebühren, Wasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäude- und Haushaftpflichtversicherung, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterkosten, Verwaltung u.m.

Lage.
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Der südliche Standort Kettwig, zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen. Gerade für junge Leute und oder Familien ist dieser Stadtteil sehr attraktiv. Zahlreiche Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten versüßen einem die freien Tage an der frischen Luft. Nur 3 min Fußweg entfernt befindet sich die Ruhrpromenade. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit Ihrem historischen Kern lädt zum verweilen ein. Ebenso ist die Ruhr mit ihrem Leinpfad und der See mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen perfekt für alle Stressgeplagten um mal so richtig zu entspannen. Die A52 in guter Anbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür. S-Bahn- Haltestelle Richtung Düsseldorf und Essen in wenigen min. Fußweg erreichbar.
Sonstige Angaben
Der ideale Wohnungstyp und die Top Ruhr-Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Kettwig
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit mir kurzfristig vereinbart werden.
Auf Fragen von Maklern würde ich nicht antworten. Ich danke für Ihr Verständnis.