Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1040 m²
01705 Freital, Zechelsweg 44

Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Provision, für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objekts, beträgt 3,57 %, berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Baujahr: 1938
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 1040 m² in ruhiger Lage. Das Objekt wurde 1938 erbaut, mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 84,00 m² und einem Keller.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Der Käufer kann somit seine eigenen Wünsche zur Grundrissgestaltung bestens verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche, welche auch als Wohnküche zusammengefügt werden können (nach Umbau). Im Obergeschoss finden Sie Kinderzimmer, Schlafzimmer und einen Flur mit einem kleinen Arbeitsbereich, alternativ begehbarer Kleiderschrank. Der Dachboden bietet derzeit Platz als Abstellmöglichkeit, könnte aber bei Bedarf auch zu Wohnfläche ausgebaut werden.

Durch die Anbaumöglichkeit kann die Wohnfläche problemlos erweitert werden. Auch im Kellerbereich könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleiner Schuppen, welcher bisher als Kohlevorratsraum genutzt wurde. Außerdem gehört zum Objekt eine Garage.

Die Elektrik im gesamten Objekt wurde komplett erneuert. Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen Durchlauferhitzer (27 KW, Einbau 2019). Alle Wasserleitungen und Abwasserrohre wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Fenster (Doppelglas Verbundfenster) wurden 1989 verbaut. Im Vorraum und im Keller sind bereits neue PVC-Fenster (Doppelverglasung aus 2015) verbaut. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Kachelofen (Luftheizung, Bj. 1989).

- Erneuerung Heizungsanlage notwendig
Ein Einbau einer Wärmepumpe ist möglich, genauso wie der Einbau einer Gasheizung, da im Zuge der Straßenerneuerung letztes Jahr wurde auch die Gasleitungen erneuert wurden. Ein Anschluss für das Haus liegt direkt an der Grundstücksgrenze.

- Tischlerarbeiten (Innentüren und Fenster)
- Dacherneuerung
- Erneuerung Sanitärbereich
- Instandsetzung von Fußbodenbelägen sowie einer malermäßigen Erneuerung
- Anbau bei Bedarf

Bitte beachten Sie, dass für die Sanierung Fördermittel beansprucht werden können (Zuschüsse/ Zinsvergünstigte Kredite bei der KFW/ SAB).

Die Doppelhaushälfte ist aktuell unbewohnt.

Ein Grundriss befindet sich aktuell in Erstellung.

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Erwähnt werden sollte noch, dass die Siedlung einen Verein hat, dem man beitreten kann, um die Traditionen der 75-jährigen Geschichte der Siedlung zu erhalten, das nachbarschaftliche Verhältnis zwischen den Siedlern zu entwickeln und zu festigen und die natürliche Umwelt des Siedlungsgebietes zu erhalten. http://www.freital-zechelshoehe.de/

Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Provision, für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objekts, beträgt 3,57 %, berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeitet werden können.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne unter kristian.haag@web.de oder 0174-3050845 zur Verfügung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurde die Wohnfläche nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind.

Zechelsweg 44
01705 Freital

Freital grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Deuben. Im Jahr 1921 war Deuben zusammen mit Döhlen und Potschappel eine der drei Gründungsgemeinden der neuen Stadt Freital und bildet eines ihrer kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentren. Der Stadteil Deuben hat etwa 5700 Einwohner auf einer Fläche von 1,54 km² und ist damit der am dichtesten besiedelte der 15 Stadtteile Freitals.

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung umgeben von viel Natur. Das Objekt befindet sich in leichter Hanglage, wodurch man einen herrlichen Blick auf das Wahrzeichens Freitals, den Windberg, hat.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen und der Weißeritz-Park mit zahlreichen Einkaufsgeschäften.

Die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 min. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächstliegende S-Bahnstation (Freital-Hainsberg) ist ca. 5 Autominuten entfernt.