3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.900
Triererstr. 18, 54456 Rheinland-Pfalz - Tawern

# Objektbeschreibung
* generalsanierte, hochwertige Eigentumswohnung in Tawern
* bester Wohnkomfort auf ca. 106 m² im Erdgeschoss
* 3-fach verglaste Fenster
* Flüssiggasheizung
* Klimageräte
* hochwertige Sanitärausstattung
* Bus System
* Gartenbereich und Terrasse in Süd-Westausrichtung
* Fertigstellung im Herbst 2023
* 3 Parteienhaus

# Ausstattung
Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - generalsaniert mit folgenden Details:

* komplett erneuert bis auf die Außenwände!

* ca. 106 m² modernster Wohnraum
* Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärelementen
* Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich
* 3-fach verglaste Fenster
* Parkettboden
* große Terrasse mit Gartenbereich
* 1 Außenstellplatz im Preis enthalten
* separater Kellerraum, Waschmaschinenplatz
* ausreichend Steckdosen vorhanden, sowie BUS System
* Flüssiggasheizung
* Klimageräte
* Garage zusätzlich 20.000€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Tawern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Der derzeit ca. 2600 Einwohner zählende Ort wächst stetig dank eines familienfreundlichen Umfeldes und der Grenznähe zu Luxemburg, die den Ort für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Die Kindertagesstätte und Grundschule ist in wenigen Fußminuten erreichbar, ebenso die ortsansässigen Bäckereien, die Metzgerei, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte.

Der Ort Tawern:
Konz 8km
Saarburg 10km
Trier 15km
Luxemburg Grenze 8km
Luxemburg Stadt 34km

www.tawern.de

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: D1277A1.Z