3-Zimmer Wohnung zu vermieten €864
95490 Bayern - Mistelgau

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung in Mistelgau? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 96m² erwartet Sie Ihre neue Etagenwohnung mit KfW-Standard sowie gehobener Ausstattung.

Die Beheizung Ihrer neuen Wohnung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung sowie Solarthermie für die Brauchwassererwärmung. Zudem ist eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über pflegeleichte Böden sowie Fußbodenheizung.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

# Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
* Großzügige Diele
* Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* großes, sonniges Wohnzimmer mit großem Balkon und offener Küche
* Wohlfühlbad mit begehbarer Dusche, großem Waschtisch, Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Kinder- oder Arbeitszimmer

BESONDERHEITEN:
* Terrasse
* großzügige und gut geschnittene, helle Räume
* gehobene Ausstattung
* niedrige Betriebskosten dank hohem KfW-Standard
* Hausmeisterbetreuung für Treppenhausreinigung und Winterdienst
* TV über SAT-Anlage
* Grünflächen als Gemeinschaftsflächen

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 864,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 180,- EUR/mtl.
Kfz-Freistellplatz je: 15,- EUR
Zur Wohnung gehört 1 Keller

Kaution: 3 Kaltmieten
Hundehaltung wird vermieterseitig nicht gestattet.

Die Fertigstellung der Außenanlagen einschl. Balkonanlage erfolgt im Jahr 2024.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: voraus: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
95490 Mistelgau

Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle vorhanden, kurze Anbindung an Fahrrad- und Wanderwege

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 23-248-EG