Haus zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich auf einem großen Grundstück in Hanglage, welches eine wundervolle Aussicht in die Eifellandschaft ermöglicht. Die Immobilie "thront" also regelrecht oberhalb der Straße.
Das Herzstück im Erdgeschoss des Hauses ist das freundliche Esszimmer mit dem gemütlichen Kaminofen. Von hier gelangt man sowohl in die eher kleine Küche als auch ins Wohnzimmer und -nicht zu vergessen- auf die Terrasse, die zum Relaxen einlädt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Bad mit Dusche und ein (Schlaf-) Zimmer. Somit ist das Wohnen auf einer Ebene möglich.
Im Dachgeschoss finden sich insgesamt drei Zimmer, wobei eines durchquert werden muss, um den dahinter liegenden Raum zu erreichen. Solch ein Durchgangszimmer eignet sich perfekt als Büro oder auch als Spielzimmer. Natürlich ist es auch denkbar, sich einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Ein weiteres WC gibt es ebenfalls im Dachgeschoss.
Das Nebengebäude bietet viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenanlagen sind großzügig, zum Teil Hanglage, es gibt aber auch Wiesenfläche, die zum Spielen und Toben einlädt. An Pkw-Stellplätzen mangelt es ebenfalls nicht. Neben dem Carport gibt es ausreichend Platz vor dem Haus.
Seit 2003 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Wichtig für die neuen Eigentümer ist sicherlich, dass sowohl Wasser- als auch Abwasserleitungen, Strom sowie die Heizung erneuert wurden. Des Weiteren wurde das Bad im Erdgeschoss renoviert und es wurde eine großzügige Terrasse geschaffen. 2022 wurden die Fußböden teilweise erneuert (Laminat) und ein Teil der Terrasse wurde überdacht, sodass man die gute Eifelluft auch bei wechselhaftem Wetter genießen kann.
# Ausstattung
- Terrasse
- Kaminofen
- div. Stellplätze + Carport + Garage (renovierungssbedürftig)
- Nebengebäude
- tolle Aussicht
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1770 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Esch, einer ruhig gelegenen Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern, die sich auf ca. 540 m über NN im Vulkaneifelkreis befindet. In wenigen Minuten ist man zu Fuß mitten in der Natur und kann ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Discounter, Drogeriemarkt, Tankstelle sowie einen Bahnhof (Strecke Köln - Trier) findet man im ca. 3,5 km entfernten Jünkerath.Entfernungen:
Kindergaerten 3,1 km
Grundschule 3,2 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 12,1 km
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 12,2 km
Bus 3,4 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 549.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4410
