4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 90 m²
44805 Bochum (Harpen), Rosenbergstraße 30

3,57% inkl. ges. MwSt. von 19%

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Das Objekt wurde im Jahre 1972 massiv erbaut, ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hier zu erwerbende Einheit liegt im 2. OG des Mehrfamilienhauses Nr. 30 und erstreckt sich über eine Ebene mit ca. 90qm Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmern.

Sie verfügen über einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- u. Essbereich, die Küche liegt direkt gegenüberliegend. Der Balkon dient als Austrittsmöglichkeit. Sie genießen einen schönen Blick ins Grüne bei gesicherter Privatsphäre und verfügen zusätzlich über eine Teilüberdachung.
In der großzügigen Diele liegt eine Abstellkammer und das innenliegende Wannenbad. Zusätzlich verfügen Sie über ein Gäste-WC.
Über die beiden Flure gelangt man zu den geräumigen Schlafzimmern in dem ausreichend Fläche zum Stellen des Schranks, der Nachttische, einer Kommode und eines großen Betts vorhanden ist. Für die gesamte Familie bietet diese Wohnung ausreichend Fläche.

Der Großteil der Wohnung ist mit Laminat versehen. Das Bad, das Gäste-WC und die Küche verfügen über einen Fliesenboden.

Die Heizung läuft über eine Fernwärme Zentralheizung. Im Hausgeld von 200€ sind keine Heizkosten enthalten. Sie rechnen diese direkt mit dem Versorger ab.

Das Gebäude wurde im Zuge der Installation der Fernwärme Heizung in 2002 ebenfalls gedämmt und verfügt über Kunststoffdoppelverglasung und bietet somit aktuelle Standars der energetischen Effizienz.

Ebenfalls zur Einheit gehört ein Kellerraum mit Strom, ein Gemeinschaftsgarten, sowie einen Waschmaschine Platz im Keller.
Ebenfalls ist eine Garage direkt vor dem Haus zu erwerben. Lästige Parkplatzsuche und Eiskratzen im Winter entfällt. Im Sommer bleibt das Auto kühl.

Über das Hausgeld sind sämtliche Betriebskosten des Gebäudes, sowie die Instandhaltungsrücklage abgebildet.

3 Schlafzimmer
1 innenliegendes Bad mit Wanne
2 Dielen mit Abstellkammer
1 Wohn- und Esszimmer
1 Küche
1 Loggia/Balkon
1 Garage
1 eigener Kellerraum
1 Platz im Waschkeller
1 Gemeinschaftsgarten

Provisionshinweis

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma C.J. Konrad & Co. Immobilien, Harpener Hellweg 12, 44791 Bochum, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma C.J. Konrad & Co. Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent als auch der Auftraggeber bei Abschluss:
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche, objektabhängige Provision/Maklercourtage, jeweils hälftig (bei eigengenutzten Wohnimmobilien) an die
Firma C.J. Konrad & Co. Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, anderweitigem Verkauf (trotz Reservierungsvereinbarung), Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Rosenbergstraße 30
44805 Bochum (Harpen)

Das Objekt befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Harpen.
Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus verfügt man in direkter Nachbarschaft über Ärzte, eine Apotheke und Banken. Die Bus- und U-Bahnverbindungen liegen in direkter Nähe des Objekts.