4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €452.900
51766 Nordrhein-Westfalen - Engelskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exquisiten Immobilie, die all Ihre Erwartungen übertrifft. Diese neuwertige Wohnung bezaubert nicht nur mit ihrer ansprechenden Ästhetik, sondern auch mit einer gehobenen Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**AUSSTATTUNG**

4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

**Barrierefreiheit**

Ihr neues Zuhause ist auf Barrierefreiheit ausgelegt, um allen Bewohnern, auch im Alter, höchsten Komfort zu bieten. Ein moderner Fahrstuhl steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht Ihnen ein müheloses Erreichen Ihrer Wohnung und des Kellers. Komfort und Zugänglichkeit gehen hier Hand in Hand.

**Nachhaltige Wärme für Ihr Wohlbefinden**

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine innovative Wärmepumpentechnologie, die umweltfreundlich ist und gleichzeitig für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2020 errichtet und erfüllt somit die modernsten Standards.

**Entspannung im Freien und praktischer Stauraum**

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Darüber hinaus gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände gewährt. Alles hat seinen Platz, damit Sie sich frei entfalten können.

**LAGE**

1. Naturnah und Ruhig

Die Adresse Leppestr. 51766 Engelskirchen, bietet Ihnen eine ruhige Oase inmitten des Ortszentrums von Engelskirchen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Entspannung, Erholung ohne auf die Nähe einer Großstadt verzichten zu müssen.

2. Urban und Praktisch

Die Wohnung liegt dennoch in bequemer Nähe zu Schulen, Kitas ,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Engelskirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

3. Schnelle Anbindung

Dank der Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden. Die Nähe zu Köln ermöglicht auch Ausflüge in die Großstadt. Der neu gestaltete Bahnhof in Engelskirchen ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

4. Alles in Reichweite

Egal ob Sie die Natur genießen oder urbanes Leben bevorzugen – hier finden Sie beides. Erleben Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Bequemlichkeit.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Willkommen in einer Welt des Komforts und der Eleganz – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

\*Sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer interessant. Gegenwärtig ist die Wohnung für eine Kaltmiete von € 1.336,00, inkl. Stellplatz vermietet.

Die monatlichen Nebenkosten betragen € 300,00.

\*\*Die vom Käufer zu zahlende Makler-Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.