3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
Im Eickelkamp 30, 47169 Duisburg - Wehofen

Objektbeschreibung:
Diese schöne Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, eines in den 60er Jahren errichteten Mehrfamilienhaus, in Duisburg-Wehofen.
Ihnen stehen hier ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer zur Verfügung.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer Rechten befinden sich das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie die geräumige Küche.
Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zurück im Flur erreichen Sie zur Linken ein Kinderzimmer mit Ausblick auf den Balkon.
Platz für Staumöglichkeiten steht Ihnen in zwei gleich großen Kellerräumen zu Verfügung.
Insgesamt ist diese Immobilie als gepflegt zu beschreiben.
Die Fenster im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer werden vor Ihrem Einzug durch 3-fach verglaste Fenster mit Rollos und Fliegengittern erneuert.
Die Energieverbrauchskennwert beträgt 94 kWh/(m²*a) (Energieeffizienzklasse C).
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls mit dieser Heitung erzeugt.

Ausstattung:
Die Wohnung ist/wird wie folgt ausgestattet:
• Balkon (zugänglich von Wohnzimmer)
• Zwei eigene Kellerräume
• Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
• Trockenraum (gemeinschaftlich)
• Fenster mit Rollläden und Fliegengittern in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer

Lage:
Am westlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, verfügt dieser schöne Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung in die Niederlande, an den Düsseldorfer Flughafen sowie den Duisburg-Ruhrorter Hafen. Mit dem Auto erreichen Sie Wehofen über die Bundesautobahnen A 59. Trotz der zentralen Lage befinden sich die Mietobjekte in einer gepflegten, grünen und ruhigen Wohnanlage. In der Nähe finden Sie der Revierpark Mattlerbusch mit der angrenzenden Niederrheintherme, der Freizeitpark Hamborn und der Golfclub Röttgersbach. Für die medizinische Versorgung (Fahrner Krankenhaus), schulische Bildung (Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kita und städt. Kindergarten) und sportliche Betätigung ist ebenfalls gesorgt.

Sonstiges:
Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage vermietet. Sie brauchen daher keine Eigenbedarfskündigung zu fürchten.
Wir bitten Sie Rücksicht auf die Bewohner zu nehmen und auf Vorabbesichtigungen vor Ort zu verzichten und Dienste wie etwa Google Earth bzw. Street View zu nutzen.

Google Earth / Street View:
https://shorturl.at/aGXZ4
https://shorturl.at/dlyL7

Wir bitten Sie zur Besichtigung einen Einkommensnachweis sowie eine SCHUFA-Bonitätsauskunft mitzubringen.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße.

Telefonnummer: +49 2064 7789764

Wir wünschen nur von Mietinteressenten kontaktiert zu werden. Alle übrigen Anfragen (z. B. Makler, Verkauf, Tausch etc.) empfinden wir als Belästigung und werden zur Anzeige gebracht.