Haus zum Verkauf €468.000
39615 Sachsen-Anhalt - Werben Elbe

# Objektbeschreibung
Aufs Land ziehen und das eigene Geschäft mitnehmen. Für die Familie im Jahr 2000 gebaut mit der Möglichkeit auch den Arbeitsbereich unter einem Dach zu organisieren. Mit Wintergarten, Terrasse und zwei Vollgeschossen bietet das Wohnhaus ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auffallend fügt es sich mit Zaun und Garagengebäude in die Umgebung ein. Die ruhige Lage bildet den Rahmen für den Aufenthalt auf der Terrasse und im Garten. Durch die vielen Fensterflächen erhalten die Wohnräume viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Edles Wohnen in Premiumlage. Großzügige Terrasse mit Wintergarten, ein Kamin für wohlige Stunden, ein heller Wohn-und Essbereich, 2 Küchen, Duschbad, Gäste-WC, Praxisraum mit Kaminofenanschluss, Hauswirtschaftsraum sowie einer herrschaftlichen Treppenhausdiele gestalten die Erdgeschossebene. Im Obergeschoss sind 4 Schlaf- oder Kinderzimmer und ein edles Familienbad mit Wanne und Dusche ausgebaut. Die umlaufenden Fenster bieten den Weitblick in alle Himmelsrichtungen. Das anschauliche Doppelgarage mißt mit seinen Abstellräumen ca. 6 x 15 m. Das rustikale Turmhaus bietet den Kindern eine abenteuerliche Spielkulisse. Vereinzelter Obstbaumbestand schmücken die Grünflächen.

# Ausstattung
Auffahrt gepflastert, Außenjalousien, bezugsfrei, Einbauküche, Fussboden gefliest, Garage, Garten, Gartenhaus, Gäste-WC, gefliestes Bad m. Dusche, gefliestes Bad m.Wanne, Isolierglasfenster, Kamin, Kaminofen, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Tageslichtbad, Telefonanschluss, Terrasse, Vorratsraum, Wege gepflastert, Zaun, Zentralheizung (Festbrennstoff), Wintergarten

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 7066 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde befindet sich an der Elbe im Landkreis Stendal Sachsen-Anhalts und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Arneburg-Goldbeck an. Der Ort liegt südlich der Einmündung der Havel in die Elbe, unweit der Kleinstadt Werben (Elbe). Die Gierseilfähre über die Elbe (Räbel) Havelberg und Sandauerholz (Sandau) sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Umgebung lädt ein zum Radfahren, Reiten und Wandern.

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# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. an.

Ein Energieausweis lag bei der Erstellung noch nicht vor. Er ist beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 21604