3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
27578 Häfen - Bremerhaven

**Objektbeschreibung:**

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung inkl. einem Baugrundstück( derzeit als Garten genutzt). Zur Verfügung steht neben 3 hübschen Zimmern auch ein gemütlicher Wintergarten. Außerdem gehört zur Wohnung eine Doppelgarage, eine Terrasse, ein Hobbyraum, ein Kellerraum, eine Einbauküche und das alleinige Sondernutzungsrecht vom Garten. Der Garten bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.

Aufteilung der Wohnfläche: 3 Zimmer ( 2 Schlafzimmer, eins davon mit Dusche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse, Küche, Badezimmer, Gäste-WC)

Baugrundstück: Bebauung: laut Bebauungsplan!

Das Baugrundstück ist ein eigenständiges Flurstück und kann auch einzeln veräußert werden.

Gebäude- und Freifläche-Wohnen, Mecklenburger Weg 40, Gemarkung: Lehe, Flur 61, Flurstück 31/1

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bremerhaven Leherheide (Lehe-Nord). Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen mehrere Buslinien in direkter Umgebung, sowie der naheliegende Autobahnzubringer (A27).

In näherer Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Restaurant. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, ein Kindergarten, die Schule und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

**Erwerbskosten:** Der Käufer trägt 5% Grunderwerbssteuer sowie die Gerichtskosten und Notargebühren des beurkundeten Kaufpreises.

Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger: Heizöl, BJ: 2014, Energieeffizienzklasse: E, Kennwert: 138,4 kWh/ (m².a)

**Provisionshinweis:** Wir beanspruchen vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.

Detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich