3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.435 72 m²
85551 Kirchheim bei München, Hauptstraße 33

4300 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Ab 1. Oktober 2023 ( gerne auch früher) können Sie in diese attraktive sonnendurchflutete 3-Zimmer Neubauwohnung in Kirchheim bei München einziehen. Die Wohnung überzeugt durch eine exklusive Ausstattung. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer, weiterhin 1-2 Tiefgaragenstellplätze, ein großer Südwestbalkon, den Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen können, und eine Loggia in Südausrichtung. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiges Echtholz-Eichen-Parkett verlegt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, damit Sie sich Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen aussuchen können. Alle notwendigen Küchenanschlüsse sind vorhanden inkl. eines praktischen Abstellraumes neben der in den Wohnbereich integrierten offenen Küche. Das modern geflieste Duschbad mit bodengleicher Echtglas-Dusche ist mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer neuerbauten Wohnanlage mit großzügigen Freiflächen. Über ein breites Treppenhaus oder einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Für den genauen Standort der Wohnung geben Sie folgende Koordinaten in Google Maps ein: 48.168490, 11.753088

+ Wohnfläche: 72,72 m²
+ Balkon: 12,16 m² mit Südwestausrichtung
+ Loggia: 4,38 m² mit Südausrichtung
+ Fernwärme Geothermie
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in gesamter Wohnung
+ Bodentiefe Fenster
+ Weiße Innentüren
+ Elektrische Außenjalousien
+ Personenaufzug
+ alle Küchenanschlüsse vorhanden (ohne EBK)
+ Abstellraum neben der Küche (mit Innentür)
+ Fußbodenheizung
+ Duschbad mit bodengleicher (Regen-) Dusche inkl. Echt-
Glas Duschwand (diese wird in den nächsten Tagen eingebaut)
+ Handtuchheizkörper im Duschbad
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
+ 1 TG-Stellplatz mit abschließbarem 230 V Anschluss (80 €)
+ optional auch 2. TG-Stellplatz zu mieten
+ Vorrüstung für Wallbox bzw. Ladestation vorhanden
+ 1 Kellerabteil mit Licht und Strom
+ Gegensprechanlage
+ Energieausweis vorhanden
+ Großzügige Fahrradabstellplätze
+ Hausmeister und Reinigung des Treppenhauses

Da die Wohnung sehr kurzfristig bezogen werden kann, freue ich mich über Ihre ernsthafte Interessensbekundung. Gesucht werden ein*e oder mehrere sympathische Mieter*innen mit einwandfreier Bonität und der Bereitschaft, die Wohnung mit Sorgfalt zu nutzen und zu pflegen, sowie der Absicht, ein längerfristiges Mietverhältnis einzugehen. Bitte senden Sie bei Interesse der Wohnung Ihre Bewerbermappe mit Schufa, Einkommensnachweis, Selbstauskunft und Identitätsnachweis mit.

Anzahl Balkone: 1

Hauptstraße 33
85551 Kirchheim bei München

Die schöne Wohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich in direkter Umgebung neben dem neu gestalteten Landschaftspark in Kirchheim, der im Zuge der Landesgartenschau 2024 gebaut wird. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Die S-Bahn Station Heimstetten (S2) kann man fußläufig (5-10 min) oder mit dem Bus (direkte Busstation vor dem Haus) erreichen. Auch der Freizeitwert ist hoch. In unmittelbarer Nähe liegt das Sportzentrum und ein sehr schöner Badesee ( Heimstettener See). Die Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im Räter Park, der ebenfalls fußläufig entfernt ist. Schulen und Kindergärten sind alle vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A99 (Ausfahrt Kirchheim) erreicht man in 2 Fahrminuten. Der Messestandort Riem (Riem-Arcaden) ist in ca. 10 Minuten erreichbar