Haus zum Verkauf €850.000
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Voll vermietetes Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten und kleinen vermietbaren Büros im EG.
Das Objekt steht auf einem Eckgrundstück in Winkelbauweise.
Es ist massiv gebaut und wird ständig modernisiert.
Da die Quadratmetermieten teilweise noch unter vier Euro liegen und die alte Mieterschaft teilweise seit den 90 er Jahren keine Mieterhöhung erfahren hat, wird das Objekt durch die reinen Mieteinnahmen unterbewertet.
Machen Sie sich ein Bild vor Ort.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Estrich

Kaufpreis pro m²: 964,81 €

Käuferprovision: Wohnbehagen Immobilien
Jürgen Kampmann
3,57 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt
UST-ID-Nr. DE 260606472

Gesamtfläche: ca. 968 m²
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.08.2023
Gültig bis: 15.08.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 235 (1/235)