1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
33605 Bielefeld - Stieghorst

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist freigestellt und nach Auszug vom Mieter saniert worden.
Die kompakte Etagenwohnung mit einem großzügigen Zimmer, Küche, Flur, Bad und Kellerraum hat eine Größe von ca. 36 m² Wohnfläche und befindet sich in Bielefeld - Stieghorst. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Studenten oder für die ältere Generation. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und liegt im 5. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Ein nach Westen ausgerichteter überdurchschnittlicher großer Balkon lädt zum Relaxen ein. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Vom Eingangsbereich zweigt ab: das klassische Badezimmer mit Dusche und WC. Das Duschbad befindet sich in einem funktionalen Zustand. Zur Ausstattung gehören: weiße Fliesen, Marken-Armaturen, eine Eckdusche sowie WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Küche sowie zum Balkon.

# Ausstattung
• Etagenwohnung mit Aufzug (frisch renoviert)
• 5. Obergeschoss
• 1 Zimmer
• Innenliegendes Bad
• ca. 36 m² Wohnfläche
• Kellerraum

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind frisch weiß gestrichen.
• Die Wohnung ist mit widerstandsfähigem Laminat-Boden (neu verlegt) ausgestattet.
• Die Elektrik befindet sich auf einem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Als Abstellfläche steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon.
• Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision: 2,5% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.
Provisionshinweis: Käuferprovision: 2,5% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Bielefeld

Die Stadt Bielefeld ist mit ihren mehr als 336.000 Einwohnern die größte Stadt in Ostwestfalen und das wirtschaftliche Zentrum der Region. Namhafte Firmen wie Dr. Oetker, Seidensticker, Schüco oder Goldbeck haben hier ihren Sitz. Verkehrstechnisch gesehen bietet Bielefeld als Wirtschaftsstandort hervorragende Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz. Die A2 und A33 lassen sich schnell erreichen, und auch die B 65 ist nicht weit entfernt. Die viergleisige und enorm frequentierte Bahnstrecke Hamm-Minden führt direkt durch die Stadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum internationalen Flughafen Paderborn/Lippstadt, der nur 45 Kilometer entfernt ist.

Als Universitätsstadt hat sich Bielefeld in den vergangenen Jahren immer weiter entwickelt. Etwa 25.000 Studenten gehen hier ein und aus. Ob Anglistik, Rechtswissenschaften, Biologie oder Umweltwissenschaften - das Angebot ist breit gefächert.

Die Bielefelder sind stolz auf ihren Ruf als moderner Wirtschafts- und Industriestandort, vergessen dabei jedoch auch ihre Geschichte nicht. Als deutlich sichtbares Zeichen einer bewegten Vergangenheit thront die Sparrenburg über der Innenstadt. Die imposante restaurierte Festungsanlage ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein und zudem der Schauplatz für das alljährlich im Sommer stattfindende Sparrenburg-Fest, das Mittelalter-Fans aus ganz Deutschland anzieht.

Kulturell gesehen bietet Bielefeld eine Menge. In der Kunsthalle Bielefeld werden interessante Ausstellungen mit Werken des 20. und 21. Jahrhunderts gezeigt. Sehr sehenswert ist auch das Museum Huelsmann mit seiner Sammlung europäischen Kunsthandwerks aus den Epochen Renaissance, Barock und Klassizismus. Wer sich für Geschichte interessiert, ist im Historischen Museum, im Bauernhaus-Museum oder im Museum Wäschefabrik richtig.

Auch Theater- und Konzertfreunde kommen in der Stadt am Teutoburger Wald auf ihre Kosten. Mit jährlich rund 600 Vorstellungen gehört das Theater zu den erfolgreichsten der Region. In der Stadthalle und in der Seidenstickerhalle sind häufig bekannte Musiker, Comedians oder Kabarettisten zu Gast.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Bielefelder Innenstadt viele. Vor allem die Altstadt lockt mit exklusiven Geschäften und einem hochwertigen Angebot. Bei Veranstaltungen wie dem Leineweber-Markt oder dem Carnival der Kulturen ist in Bielefeld immer eine Menge los. Dann zeigt sich die Hauptstadt Ostwestfalens von ihrer schönsten Seite.

Wer ausspannen möchte, hat dazu ebenfalls Gelegenheit. Beim Joggen um den Obersee bekommt man den Kopf frei, und im Sport- und Freizeitbad Ishara kann man es sich bei einer Massage gut gehen lassen. Für Kinder ist der Tierpark Olderdissen ein Highlight. Hier sind Bären, Wölfe, Luchse und andere heimische Tiere zu bewundern.

Kurzum - Bielefeld ist eine sehens- und erlebenswerte Stadt, die Vergangenheit und Gegenwart perfekt miteinander vereint.

# Sonstiges
Käuferprovision: 2,5% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieträger : Erdgas E, Heizöl
Energieausweis gültig bis : 19.06.2028
Energieverbrauchskennwert : 148,3 kWh/(m²*a)

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 148,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 16.08.2028
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WE-6056