Haus zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf ein gepflegtes Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Lanzendorf in der Gemeinde Himmelkron.
Für nur 89.000€ können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und in einem sicheren Hafen ankommen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und es müssen lediglich kleinere Renovierungsarbeiten getätigt werden.
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine gut geschnittene Küche.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss, welches über zwei schön geschnittene Schlafzimmer verfügt, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein kleines Gäste-WC.
Die großen doppelverglasten Kunststofffenster erzeugen in den Zimmern ganztägig gute Lichtverhältnisse.
Das 528qm große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um es individuell nach ihren Wünschen zu gestalten.
Desweiteren befinden sich direkt vor dem Haus zwei Stellplätze, die zusätzlich gekennzeichnet wurden.
Beheizt wird dieses Haus durch 3 Pelleteinzelöfen, welche in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer platziert sind.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren getätigt:
+ Elektrik: 2009
+ Dachsanierung: 2001
+ Leitungssysteme: 1990
+ Fenster: 1980
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass hier ein wunderschönes Einfamilienhaus zu einem sehr geringen Einstiegspreis auf Sie wartet. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie Ihrer Familie den Traum vom eigenen Haus erfüllen. Und das alles zu einem top Preis.
Alles was Sie jetzt noch tun müssen ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.
Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.
# Ausstattung
+ 85qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
+ Grundstücksfläche von 529qm
+ schöne Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Kamin
+ Pellet Einzelöfen
+ doppelt verglaste Kunststofffenster
+ ruhige Lage
+ optimale Verkehrsanbindung
+ 2 Stellplätze
+ geringer Einstiegspreis
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 (inkl. MwSt)
Grundstücksfläche: ca. 529 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im ruhig gelegenen Ortsteil Lanzendorf, im Tal des Weißen Mains am Rande des Fichtelgebirges in einer wenig befahrenen Straße.
Bushaltestelle: 280m
Kindergarten: 450m
Supermarkt: 1,7km
Apotheke: 1,4km
Arztpraxis: 900m
Grundschule: 1,2km
Himmelkron wird von der B303 und A9 durchkreuzt, welche sie in 5 Minuten erreichen und worüber sie Anschluss zu allen weiteren Autobahnen in der Region haben.
Mehrere Bushaltestellen sind direkt vor Ort, welche sie in Kürze ins Zentrum von Bayreuth und Kulmbach bringen.
Auch mit dem Zug können vom nächstgelegenen Bahnhof Neuenmarkt alle weiteren Zielbahnhöfe in der Region angefahren werden.
Die entzückende Gemeinde Himmelkron beeindruckt neben ihren atemberaubenden Baudenkmälern, mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft und der Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
# Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HomeRun Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 613,5 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 19.06.2033
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1596
