5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €446.000
71679 Baden-Württemberg - Asperg

# Objektbeschreibung
In einem zentrumsnahen Wohngebiet von Asperg liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses, das 1972 erbaut wurde. Die Eigentumswohnung wurde im Zuge einer Sanierung im Jahr 2012 mit der Nachbarwohnung zusammengelegt und wird aktuell als 5 Zimmer Wohnung bewohnt. Es wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Elektrik, Bäder, Böden, Fenster, Balkone. Beide Wohnungen stehen aktuell zum Verkauf und sind als Paket oder einzeln zu erwerben. Nach Absprache mit den Eigentümern sind beide Wohnungen bezugsfrei.

Es erwarten Sie fünf Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 qm, die zusätzlich zwei sonnige Balkone sowie zwei Außenstellplätze verfügen. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Lage sowie den guten Schnitt. Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über einen geräumigen Eingangsbereich, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC finden. Eine Besonderheit der Wohnung ist der Vinylboden, das 2016 in der gesamten Wohnung verlegt wurde und so eine einheitliche sowie ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Besonders überzeugend ist der große und lichtdurchflutete Wohnbereich, der einen Zugang auf den sonnigen Balkon besitzt. Der angrenzende Essbereich hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon und bietet viel Platz für die Familie. Die abschließbare Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus 2017 ausgestattet, die Ihnen genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Des Weiteren finden Sie vier Wohnräume, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können, und Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Neben einem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem WC, gibt es ein zweites Badezimmer mit einer Dusche. Der Hauswirtschaftsraum vereinfacht Ihren Alltag und bietet genug Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss finden Sie einen zusätzlichen Kellerraum, in dem Sie weiteren Stauraum haben. Zwei Außenstellplätze vor dem Mehrfamilienhaus gehörten zur Wohnung. Anschauen lohnt sich!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €

Käuferprovision: 2,5
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,50 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der historischen Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und die zum Landkreis Ludwigsburg gehört. Sie finden in Asperg ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Des Weiteren bietet Ihnen Asperg ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot mit Bibliotheken, Museen, Theater und einem Freibad. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg sowie IKEA sind nur sechs Kilometer weit entfernt. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Asperg verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.Entfernungen:
Flughafen 38,7 km
Fernbahnhof 0,4 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.09.2017
Gültig bis: 20.09.2027
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1559