1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Bahnhofsring, 76676 Baden-Württemberg - Graben-Neudorf

Guten Tag,

ich biete hier meine kleine Eigentumswohnung von privat und ohne Provision zum Verkauf an.
Sehr gerne würde ich ebenfalls private Interessenten bevorzugen.
Die Wohnung ist z.Zt. nicht vermietet und aktuell steht noch die Freigabe des Inventars durch einen Nachlassverwalter der leider verstorben Mieterin aus, weshalb es auch keine aktuellen Bilder gibt.
Nach Abwicklung kann jedoch eine sofortige Eigennutzung, oder weiterhin die Nutzung als Renditeobjekt erfolgen.

Beschreibung:
Die 40m³ 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshaus mit Ladenflächen im Erdgeschoss, Personenaufzug und insgesamt 59 Eigentumswohnungen verteilt auf Haus A und B, welches1993 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet wurde.

Der zugehörige Balkon bietet Ihnen eine komfortable Stellfläche für Balkonmöbel oder ähnliches.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz in einem Tiefgaragendoppelparker gehören ebenfalls zum Kaufumfang.
Kabelfernsehen und Internet ist vorhanden.
Ein Anbieter von Glasfaser befindet sich in der Bewerbung.

Lage:
Die 1 Zimmer - Wohnung befindet in zentraler Lage im 12.000 - Einwohner - Ortsteil Graben-Neudorf.
Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Bahnhof Graben-Neudorf sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Östlich des Bahnhofes erstreckt sich eine weitere Ladenzeile mit mehreren Food- und NON-Foodgeschäften.
Die SEW ist ebenfalls in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.

Über die B36 gelangen Sie zügig zur Autobahnanschlußstelle der A5 bei Forst / Bruchsal.

Zustand:
Alles funktioniert, dennoch sollten insbesondere bei Eigennutzung neben Malerarbeiten auch zeitnah ein Tausch der Rolladengurte und Erneuerung des kleinen Bades erfolgen.

Sonstiges:
Wohngeld ist monatlich i.H.v. 273€ an den Verwalter zu entrichten.