2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.500 44 m²
85464 Finsing, Weidenweg

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
.Sonnige Süd-Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer
.Teilweise überdachter Süd-Balkon
.Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
.Elektrische Rollladen
.Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte mit Induktionsherd obligatorisch für 3900 Euro
.Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
.Badmobiliar und Duschabtrennung obligatorisch für 300 Euro
.Diele, inklusive Garderobe obligatorisch für 250 Euro
.Abstellraum inklusive Stromanschluss und Wandregal obligatorisch für 50 Euro
.Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
.Internetleistung DSL bei Telekom und Vodafon bis 250 Mbit/s
.Glasfaseranschluss möglich
.Haustiere erlaubt
.Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch für 18.000 Euro)

Die Wohnung
.Knapp 44 m² Wohnfläche
.2 Zimmer, Einbauküche, Diele, Badezimmer, Keller
.Wohnung im 1. Obergeschoss
.Haus in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse
.Solide Ziegelbauweise, gutes Raumklima
.Wohnanlage 1995 erbaut

Ausstattung des Gemeinschaftseigentums
.Fahrradkeller
.Trockenraum
.Gemeinschaftsgarten
.Großzügiges Müllhaus
.Hausmeister- und Reinigungsservice, Winterdienst

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung steht sofort bezugsfrei zur Verfügung!
Der Kaufpreis der Eigentumswohnung von 292500 Euro versteht sich ohne das obligatorische Mobiliar.
Die Mobiliar- und Gerätekosten (Küche, Bad, Abstellraum, diverse Lampen) werden im Kaufvertrag unabhängig von der Wohnung mit insgesamt 4500 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis als Sachkosten ausgewiesen und dafür wird deshalb keine Grunderwerbssteuer fällig.
Die innenliegende Wohnung hat auch im Winter einen geringen Heizbedarf.
Da die Wohnung von Privat verkauft wird, sparen Sie eine Maklerprovision
von über 10000 Euro!
Bei 40% Eigenkapital, 3,6% Zinsen und 3% Tilgung ist die Wohnung in gut 20 Jahren bezahlt bei monatlicher Finanzierung von unter 1000 Euro. Dazu hilft die Inflation der kommenden Jahre und die folgenden Einkommenssteigerungen.
Abwarten wird ein teures Vergnügen, denn die Index-Mieten sind in den letzten 3 Jahren bereits um ca. 14% gestiegen und steigen unaufhörlich weiter...
Die eigene Wohnung ist die beste Kapitalanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weidenweg
85464 Finsing

Neufinsing zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und guter ÖPNV - Verkehrsanbindung über Markt Schwaben nach München und Erding aus. Von hier erreichen Sie mit dem Pkw die Innenstadt München in ca. 30 min und den Flughafen München in ca. 25 Minuten und die Therme Erding in ca. 15 min.
Von der Wohnung aus erreichen Sie in ca. 10 min zu Fuß (ca. 800 m Entfernung) alle Läden und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Rathaus, Gemeindebücherei, Post-Filiale, Sparkasse, VR-Bank, Friseur und Blumenladen.
Auch die medizinische Versorgung bündelt sich in der zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren Ortsmitte. Hier finden sich Gesundheitseinrichtungen wie Allgemeinmedizin- und Zahnarztpraxis, Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie, Fitnessstudio und ein Hörgeräteakustiker.
Natürlich kommt auch die Freizeit in Neufinsing nicht zu kurz. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwegen in und um die Gemeinde. In der näheren Umgebung finden sich auch ein Fisch- und ein Badeweiher, Spielplätze, Fußballplätze, Tennisplätze, Mini-Golf, eine Go-Kart-Bahn und eine Bowlinganlage. Den Abend können Sie gemütlich in einem der örtlichen Restaurants ausklingen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Nahverkehrsanbindung. Von der Wohnung aus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zu Fuß in ca. 8 Minuten. Von dort aus fahren mehrere Buslinien in die Nachbargemeinden, zum nächsten Regionalbahnhof in Markt Schwaben (S- und RE-Anschluss nach Erding und München) und sogar direkt zur Münchner Messe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel