1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
79106 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen eine sehr schöne Immobilie in zentraler Lage, im Stadtteil Stühlinger, zum Kauf angeboten.

Es handelt sich hierbei um ein 33 qm großes 1-Zimmer Apartment, welches ideal im Zentrum von Freiburg liegt.
Das Apartment hat einen guten Schnitt und ist aufgrund der Ausrichtung hell und sonnig.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Balkon, auf dem man wunderbar die heißen und sonnigen Sommertage sowie die fantastische Aussicht genießen kann.

Ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu diesem Apartment mit dazu.
Die Liegenschaft wurde von der Hausverwaltung über die Jahre gut gepflegt. Die Wohnung erreicht man barrierefrei ganz bequem mit dem Lift.

Der Ort verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht. So sind in der Ortsmitte, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen ist, zahlreiche Geschäfte, Ärzte und viele Dienstleistungsangebote vertreten.

Noch Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 156 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus , BJ 1977; Anlagentechnik BJ 1997,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Aus der Altstadt kommend liegt "hinterm Bahnhof" der Freiburger Stadtteil Stühlinger.

Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stühlinger besonders bei Studenten sehr beliebt. Die Bauweise weist einige Parallelen zu der der Wiehre auf, ist jedoch sehr viel enger.

Im Stühlinger befindet sich die Uniklinik und die vom Bahnhof aus sichtbare Herz-Jesu-Kirche, die im Stil des Historismus erbaut wurde. Vor dem Technischen Rathaus ist im Eschholzpark ein überdimensionales Kunstwerk, ein roter Gartenschlauch mit Wasserhahn, zu bewundern.

Das Stühlinger-Flair ist durch zahlreiche Kneipen und das E-Werk, einem der größten Veranstaltungsorte Freiburgs, geprägt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977

Anbieter-Objekt-ID: 6000625