Haus zum Verkauf €409.000
Lage: In der Marktgemeinde Eging a. See im Lkr. Passau, befindet sich in einer absolut ruhigen und zentralen Siedlungslage dieses tolle Objekt. Der anerkannte Luftkurort Eging, ist bekannt für seinen Badesee, Kurpark und die Westernstadt Pullmann City. Mit seinen ca. 4.370 Einwohnern liegt der Ort in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland.
Eging befindet sich ca. 15km von Vilshofen, 27km von Passau und ca. 30km von der Stadt Deggendorf entfernt. Der Markt besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten befinden Sie sich am Marktplatz. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham sind es nur 6 km.
Baujahr: 1990 wurde das Einfamilienhaus, zum damaligen Zeitpunkt, mit hochwertigen Baustoffen in Massivbauweise erbaut und seitdem vom Eigentümer gepflegt.
Ausstattung: Einbauküche, Eichenparkettboden im Ess- und Wohnzimmer. Badezimmer mit Fußbodenheizung, großzügiger Dusche, Eckbadewanne und Bidet. Eine weitere Dusche und WC befindet sich im Kellergeschoß (Einliegerwohnung oder Büro). Für schnelles surfen im Internet oder für das Homeoffice steht Ihnen eine Internetverbindung mit 250 Mbit/s zur Verfügung. Zum Entspannen und Verweilen steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung.
Grundstück: Ca. 800m² bebaut mit Haus und Garage.
Wohnfläche: 129,40m² + 84,06m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Etagen. Durch die gute und großzügige Raumaufteilung bestehen viele Möglichkeiten die Wohn- und Nutzflächen zu nutzen.
Heizung: Öl – Zentralheizung Bj. 90 mit 3.000l Tank. Durch die jährliche Wartung ist die Heizung in einem einwandfreien Zustand.
Energie: (Bedarfsausweis) F, 166,9 kWh/(m²a) gültig bis 20.11.2030.
Kaufpreis: 409.000€
Provision: 2% zzgl. 19% MwSt.
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