Haus zum Verkauf €990.000
73266 Baden-Württemberg - Bissingen an der Teck

# Objektbeschreibung
ALBFLAIR AN DER TECK - Einfamilienhaus in Ökologischer Bauart mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Willkommen in Bissingen an der Teck, wo dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem einladenden Grundstück von 1212 Quadratmetern eine Oase der Entspannung und des Familienlebens bietet. Mit viel Platz zum Wachsen und Erkunden ist dieses Haus eine Gelegenheit, einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen und gleichzeitig von der Nähe zur Natur zu profitieren.

Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1982 bietet den idealen Rahmen für das Familienleben. Der charmante Charakter und die geräumige Anordnung des Hauses schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie sofort ins Herz schließen werden.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein einladendes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Das angrenzende Esszimmer bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Küche, die eine Einbauküche im Kaufpreis beinhaltet, wurde geschickt gestaltet und bietet viel Stauraum und Funktionalität. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit auf dieser Etage.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und trägt zum Wohnkomfort bei.

Der Außenbereich ist eine wahre Freude, da er einen Balkon und eine Terrasse umfasst, die Sie einladen, das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Der Garten ist groß genug, um Ihre kreativen Ideen für Landschaftsgestaltung oder Outdoor-Aktivitäten umzusetzen. Das Highlight ist zweifellos der Gartenpool, der an warmen Tagen für Abkühlung und Freude sorgt.

Eine Besonderheit an diesem Haus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Ob als unabhängiger Wohnraum für Familienmitglieder, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung – die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Doppelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Einfamilienhaus in Bissingen an der Teck ist ein Ort des Zusammenkommens, der Entspannung und des Wohlfühlens.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Hauses selbst zu erleben. Hier wartet das perfekte Familienheim auf Sie!

# Ausstattung
Ihre Top 10-Gründe für unser Angebot in Bissingen an der Teck:

1) Der ideale Wohnbereich für jede Familie
2) Ruhige Lage und reife Vegetation 360°
3) 1.212 m² großes Grundstück, Platz für alle
4) Stabile und sichere Struktur für mehrere Generationen
5) Schnelle Verbindung mit der A8
6) Einbauküche im Kaufpreis enthalten
7) Runder Pool, umgeben von Vegetation
8) Terrasse und Garten zur Verfügung
9) Straße mit Tempolimit 30 km/h
10) Holzständerbauweise - das Haus ist aus jeder Perspektive hochwertig

Die Ausstattungen, die Lage und vor allem die qualitativ hochwertige Konstruktion des Hauses machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Ihre Familie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 1212 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bissingen an der Teck, eine Gemeinde im Landkreis Esslingen. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren oder Spielplätze, alles ist hier in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 macht diese Lage zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ihre Reisen und Unternehmungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 122.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 6ES00123