2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
47647 Nordrhein-Westfalen - Kerken

Schöne Neubau-Mietwohnung mit Panoramablick rundherum ins Grüne

Die inserierte helle Mietwohnung mit gemütlichen Altbaucharme liegt in der 1.Etage. Diese wird zum 01.10.2023 bezugsfertig.

In den Ortskern Nieukerk sind es nur wenige Minuten, dort befindet sich der Nieukerker Bahnhof sowie den Bus-Linienverkehr. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie eine Apotheke, Ärzte und Schulen schnell und bequem zu erreichen.

Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am linken Niederrhein im Westen NRW und im südöstlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B9) kommt man schnell auf die Autobahn (A40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch in die Städte im Ruhrgebiet bzw. nach Venlo in die grenznahen Niederlande, Geldern, Straelen, Kempen oder Krefeld sind nur in wenigen Minuten entfernt.

Auf der Niers-Express (RE 10) befahrene Bahnlinie Kleve - Düsseldorf (mit Haltestellen in Aldekerk und Nieukerk geht es bequem bis zur Landeshauptstadt in Düsseldorf weniger als eine Stunde.

Die monatlichen Nebenkostenauszahlung beträgt 3 € pro qm.
Es werden 3 Monatsmieten als Kaution vorausbezahlt.
Die Nebenkosten inklusive Heizung werden ca. 250,00 € pro Monat betragen.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Die Wärmeverteilung läuft über die Fußbodenheizung, welche einer Kühlfunktion ausgestattet ist.

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung, dazu zählen:

-Offene, großen Wohn-Küchenbereich
-In allen Räumen befinden sich Deckenspots
-Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Deckenhöhe von 2,94 m
-Helle Innentüre mit einer Höhe von 2,12 m
-Fernsehen ist über Sat-Anlage im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer bzw.. Kinderzimmer verfügbar
-Alle Wände werden weiß gestrichen übergeben.
-Bodenbeläge im Wohn- und Küchenbereich, im Flur sowie in den Schlafzimmern bzw. Arbeitszimmer sind mit hochwertigen Vinylbodenbelag verlegt worden.
- Sanitärbereiche (Badezimmer und Gästetoilette) sowie Abstellkammer sind gefliest.
-Tageslichtbad mit ebenerdiger 1,25 x 1,25 m großen Dusch inklusive Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet
-Glasfaser möglich
-Reichlich Parkmöglichkeiten, eigener Terrasse mit kleinem Gartenfläche stehen zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie in eine neue barrierearme Wohnung.

Enthalten ist eine große offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Dazu kommt ein helles Schlafzimmer mit Dachfenstern sowie einem großem Arbeitszimmer. Darüber hinaus gibt es auch ein Gäste WC und eine Abstellkammer.

Zusatzlich zur Wohnung sind auch reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden, sowie einer eigenen Terrasse mit kleiner Gartenmöglichkeit.

Bei Besichtigungsanfragen können Sie sich gerne unter der Nummer 0173 2756 250 bei mir melden.