2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
86637 Bayern - Zusamaltheim

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines 9-Familien-Hauses in einer sehr ruhigen Wohngegend. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der Balkon mit schönem Blick nach Südwesten lädt zum Entspannen ein. Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein separater Raum zum Aufstellen der Waschmaschine. Ein Fahrrad- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der zusätzlich für 15.000,00 € mit erworben werden kann.

# Ausstattung
- Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden
- Küche und Bad mit Fliesen
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz für zusätzlich 15.000,00 €

In den vergangenen beiden Jahren wurde die Wohnanlage aufwändig renoviert:
- Balkonsanierung einschließlich Geländer
- Erneuerung der Fenster und Balkontüren
- Neuanstrich der Hausfassade etc.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zusamaltheim, einer idyllischen Gemeinde im schwäbischen Dillingen an der Donau. Vor Ort gibt es eine Kindertageseinrichtung, eine Grundschule und einige Einzelhandelsgeschäfte. Im nur ca. 4 km entfernten Wertingen befinden sich Einkaufs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten sowie Gaststätten, Arztpraxen u. a. Kindergärten und Schulen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Größere Städte in der Umgebung sind Donauwörth, Dillingen und Augsburg.

# Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und deshalb auch für Kapitalanleger interessant.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anbieter-Objekt-ID: 1594 (1/1594)