Haus zum Verkauf €289.000 969 m²
09392 Auerbach, Wirkerstrasse 19

Provisionsfrei

frei ab Sommer 2023

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Reihenhaus nach WEG-Recht
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- modernes Wohnen im denkmalgeschützten Ensemble der Esda-Siedlung
- Fußbodenheizung
- helle und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung
- 3 Zimmer mit ca. 133 m² Wohnfläche
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Hobbyraum/Sommerküche im Kellergeschoss
- überdachte Terrasse
- Garten
- Carport
- Pkw-Außenstellplatz
- ruhige und grüne Lage mit freiem Blick über Auerbach/Erzgebirge

>

Wir, die viveto-IMMOBILIEN-Gruppe, bieten Ihnen hier ein neu saniertes Reihenmittelhaus nach WEG-Recht und einer Fläche von ca. 133 m² im denkmalgeschützten Ensemble der ehemaligen Esda-Siedlung in Auerbach im Erzgebirge an.

Die Immobilie wurde als Bestandteil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 24 Wohngebäuden liebevoll und im Auftrag des Erwerbers hochwertig saniert. Dabei entstanden moderne Häuser, die höchste Ansprüche erfüllen.

Mit der Sanierung entstanden praktische und durchdachte Grundrisse. Die Umbaumaßnahmen wurden von regionalen Firmen durchgeführt. Die Wohnräume haben einen hochwertigen und strapazierfähigen Vinylboden erhalten. Die Böden in den Sanitärräumen wurden mit einem attraktiven Fliesenbelag versehen. Das Kellergeschoss bietet neben dem großzügigen Hobbyraum eine Sommerküche in skandinavischem Stil, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, auf welcher Sie unter der installierten Wand-Markise und einem Glas Wein den Blick über Auerbach und das Erzgebirge schweifen lassen können.

Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse, ein Carport und einen Pkw-Stellplatz im angrenzenden Bereich des Gartengrundstücks.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu diesem Einfamilienhaus oder zum gesamten Gebäudekomplex? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite:
https://www.viveto-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 16.00

Wirkerstrasse 19
09392 Auerbach

Die Gemeinde Auerbach liegt im Erzgebirgskreis, 20 km südlich von Chemnitz, am Fuße des Erzgebirges, welches aufgrund seiner Bergbaugeschichte und seiner Traditionen gern auch "Silbernes Erzgebirge", "Weihnachtsland", "Spielzeugland" oder das "Land des Spitzenklöppelns und des Schnitzens" genannt wird.

Auerbach ist über Ortsstraßen mit der Bundesstraße 95 im Osten und der Bundesstraße 180 im nordwestlich gelegenen Nachbarort Gornsdorf verbunden und damit perfekt an die Regionen Chemnitz und das Erzgebirge angebunden.

In der Gemeinde befindet sich eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen wie z.B. Grund- und Oberschule (Gymnasien in unmittelbarer Nachbarschaft), Kindergarten oder Turnhallen mit Kegelbahn bzw. Sportplatz. In nächster Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere medizinische Einrichtungen gewährleisten beste gesundheitliche Betreuung. Der Ort ist an das Verkehrsnetz des ÖPNV angeschlossen. Für eine sinnvolle und erholsame Freizeitgestaltung laden sowohl die ländliche Umgebung von Auerbach im Erzgebirge wie auch die ansässigen Vereine und Verbände mit ihren vielfältigen Angeboten ein.