Haus zum Verkauf €529.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Lonnerstadt zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1999 in Fertigmassiv-Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über insgesamt vier Zimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Zusätzlich 1 Bad mit WC und Duschkabine
Das Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus ist nicht unterkellert und steht nach Absprache zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus anzusehen und sich von seinem Charme und seiner modernen Ausstattung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
- Einbauküche (ebk)
- 1 Terrasse
- 1 große Dachterrasse
- 4 Stellplätze (davon 2 Garage, 2 Carport)
- Nicht unterkellert
- Zentrale Heizungsart
- Elektrobefeuerung
- Kaminofen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 3.526,67 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 668 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lonnerstadt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
# Sonstiges
Parkmöglichkeiten?
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage ,davor mit einem großen Carport für zwei zusätzliche Stellplätze.
Vor Besichtigung ist ein entsprechender Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis gewünscht !
Eigenbezug nach Absprache ca. Okt./ November möglich !
Ein Verkauf gegen Gebot ist möglich und wird vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-09-16
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: CK391
