2-Zimmer Wohnung zu vermieten €264
Arndtstraße 49, 47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschoss- Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich daher optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden wurden mit einem Bodenbelag in authentisch wirkender Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern gefliest.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023

# Lagebeschreibung
Duisburg-Laar liegt, nördlich der Innenstadt und direkt am Rhein, unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Ruhrort und Duisburg-Beeck. Der seit Anfang des 20. Jahrhunderts eingemeindete Stadtteil bietet seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert: Das Binnenschifffahrtsmuseum, diverse Sportvereine, eine Kleingarten-Kolonie im Nordwesten sowie Rheindeich, Rheinauen und die direkte Anbindung an den Emscher Park Radweg sorgen für Erholung und Abwechslung. Direkt am Rheindeich befindet sich auch eines der Wahrzeichen der Ortschaft: Die Skulptur des Laarer Jungen winkt von einem Haus der Deichstraße vorbeifahrenden Schiffen lachend zu.Laar hat sich seinen dörflichen und beschaulichen Charakter bis heute bewahrt: Das zeigen das jährlich stattfindende Schützenfest sowie ein umfangreiches Angebot der Bürgervereinigung Laar mit vielen Veranstaltungen für Jung und Alt. Für eine gute Versorgungslage und Infrastruktur sorgen der Wochenmarkt, der dreimal wöchentlich an der Werth-/Schillstraße stattfindet, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte. Noch mehr Auswahl findet man im benachbarten Ruhrort. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können ebenfalls in Ruhrort besucht werden. Auch die Universität Duisburg Essen hat mit dem Institut für angewandte Materialtechnik (IAM) einen Standort in Laar.Die Anbindung des Stadtteils an den ÖPNV ist ebenfalls gut: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in einer knappen halben Stunde zum Duisburger Hauptbahnhof. Über die Autobahn A 42 und A 59 kommen auch Pendler schnell zu ihrem Ziel im gesamten Ruhrgebiet und am Niederrhein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2621-33-M