2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.999
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1964/65 errichtet und später in Teileigentum aufgeteilt.Die Wohnung bietet 47 m² Wohnfläche und umfasst 2 sehr schöne, gemütliche Räume mit Dachschräge; einen Wohnraum mit den Anschlüssen für eine Einbauküche, einen Schlafraum, Bad , Diele und einen Abstellschrank. Gleich nebenan befinden sich ein Abstellraum und der Speicher. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann daher schnell vermietet werden.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde in den 80er -Jahren modernisiert und in den 2000ern noch einmal . Alle Räume besitzen Laminatfußböden. Das Bad ist grau weiß gefliest und mit grauen Objekten ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden gerade durch Kunststoffisolierfenster (inkl. Sonnenschutz) ersetzt--unter Berücksichtung der neuesten Brandschutzvorschriften. Und die gemeinschaftliche Gasheizung wurde 2022 erneuert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es stehen keine Investitionen an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Rande von Langerfeld. Sie haben beste Verbindungen mit dem PKW in alle Richtungen---Bochum, Dortmund, Remscheid,Köln oder mit dem Bus, der beinahe vor der Haustüre hält.
Der bringt Sie auch schnell zum Bahnhof. Einkaufen für den täglichen Bedarf können Sie im naheliegenden Real-Markt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Endenergiebedarf: 156,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.07.2023
Gültig bis: 2033-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42470102-032435