4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
73329 Baden-Württemberg - Kuchen

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie als Erstbezug nach Kernsanierung eine perfekt geschnittene und neuwertige 3 Zimmer Wohnung + eine 4 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. perfekt für eine Familie.

Generationenwohnen unter einem Dach.

Aufgeteilt sind die zwei Wohnungen wie folgt: ein großzügiges und helles Wohnzimmer, mit einer Glasschiebetüre und Austritt auf die Terrasse und in den schönen Garten, eine geräumige Küche, ein schönes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Austritt auf die Terrasse, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein tolles neues Bad mit Dusche, Separates WC mit Anschluss für die Waschmaschine.

Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die große, überdachte Terrasse mit dem Gartenanteil (ca. 300 m²) auf der es sich uneinsehbar durch die Nachbarn entspannen und genießen lässt.

Im Haus steht eine weitere Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche zum Verkauf!

Die obere Wohnmung Unterscheidet sich dadurch, Sie hat nur ein Schlafzimmer, sie hat aber ebenso eine Gargae und einen eigenen Gartenanteil mit ca. 300 m².

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde.

Für das an der Bahnlinie Stuttgart – München gelegene Filstal bildet die B 10 für die Autofahrer die Haupterschießungsachse unserer Region.
Eine Bushaltestelle, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Hausärzte, Apotheke, Friseur, Freibad... sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 2,8 km
Flughafen 5,4 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 11,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragenklaiberpartner.de

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß DSGVO.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragenklaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023307