Haus zum Verkauf €179.000
54421 Rheinland-Pfalz - Reinsfeld

# Objektbeschreibung
Modern und gemütlich – so präsentiert sich dieses zauberhafte Einfamilienhaus in der beliebten Hochwaldgemeinde Reinsfeld. Hier finden Sie alles, was man zum Leben braucht, eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und die Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen.

Mit viel Liebe zum Detail empfängt Sie diese Immobilie und bietet Ihnen auf zwei Etagen modern gestalteten Wohngenuss mit einer tollen Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.

Der liebevoll gestaltete und uneinsehbare kleine Garten mit einem überdachten Freisitz ist der perfekte Entspannungsort. Hier findet ein Paar oder eine kleine Familie ein lebenswertes Zuhause.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 162 m²

# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Luftkurort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2300 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere kleinere Geschäfte und ist somit ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen und eine Grillhütte. Reinsfeld hat eine exzellente Verkehrsanbindung durch eine eigene Autobahnauf-/-abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Saar-Hunsrück bietet Reinsfeld vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer, z. B. zum Wandern, als auch im Winter zum Wintersport am ca. 15 km entfernten Erbeskopf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12195