3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
72660 Baden-Württemberg - Beuren

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052069

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonette in Beuren. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 391 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 291 €. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 77 m². Aufgeteilt wird diese auf 3,5 Zimmer. Zum Grundriss gehören außerdem eine Küche und 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Ein Pluspunkt des Grundrisses ist zweifelsohne Raumvielfalt. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehört mitunter ein Laminatboden.
Entspannung im Freien gehört künftig dank der sonnigen Dachterrasse und dem Balkon zu Ihrem Alltag. Ein toller Ausblick auf Naturlandschaften macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation.

# Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ Helle Räumlichkeiten
+ 2 Bäder
+ Große, sonnige Dachterrasse
+ Balkon
+ Freistellplatz, Duplex und Doppelgarage
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Mtl. Hausgeld: ca. 391 €, rund 291 € umlagefähig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.233,76 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Beuren, einem Kur- und Erholungsort im Landkreis Esslingen. Stuttgart liegt nur ca. 43 km entfernt und macht diese Immobilie sowohl für Pendler als auch für Mieter attraktiv. Beuren liegt unweit des “Albsteigs” - einem der beliebtesten Fernwanderwege Deutschlands und somit ist auch für Freizeitmöglichkeiten gesorgt.

Da die Immobilie zentral gelegen ist, finden Sie im direkten Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister. Auch alle üblichen Anlaufstellen für die medizinische Versorgung, wie z.B. Ärzte oder eine Apotheke sind nach ca. 400 m zu Fuß erreichbar. Die beliebte Sehenswürdigkeit “Burg Hohenneuffen” erreichen Sie nach ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Die Straßennetzanbindung ist durch die nahe liegenden Bundesstraßen 312 und 313 günstig und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 2 Minuten von der Immobilie entfernt.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17c8735bef