Haus zum Verkauf €247.000
25821 Schleswig-Holstein - Dörpum

# Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in Dörpum, einem OT von Bordelum und nur wenige Minuten mit dem Auto von Bredstedt erntfernt. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Das ca. 102 m² große Einfamilienhaus wurde fortlaufend seit 2017 modernisiert.
Es verfügt über eine neue Heizungsanlage, die über eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung funktioniert.

Des Weiteren wurde eine hochwertige und stilvolle Einbauküche vor Kurzem eingebaut.

Überzeugen Sie sich persönlich von Ihrem neuen Zuhause.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer

Wohnfläche ca. 102 m², Nutzfläche ca. 22 m², Grundstücksgröße ca. 816 m², Baujahr ca. 1968, Fernwärme, Bedarfsausweis mit Endenergie 250,3 kWh/(m²a), Klasse H


Kaufpreis: 247.000,-- €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 4.012,20 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 816 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 250,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.07.2022
Gültig bis: 2032-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 878/0-11663