4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
70329 Stuttgart - Obertürkheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem neuen Zuhause. Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen und doch naturnahen Lage. Direkt an den Feldern gelegen, mit einem großen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, eignet sich die Wohnung perfekt für Familien mit Kindern oder Naturfreunde, die dennoch Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt legen. Der Garten bietet eine großzügige Terrasse mit einen gemauerten Grill und einer überdachte Sitzgelegenheit - beides dürfen Sie mitbenutzen. In der Wohnung genießen Sie den Blick auf die Weinberge von Ihrem Südbalkon aus.
Sie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. In Wohn- und Kinderzimmer,
sowie dem Flur ist ein heller, schöner Parkettboden verlegt.
Die Zwischenwände der Kinderzimmer wurden nachträglich hinzugefügt. Je nach Bedarf können Sie die Wände auch wieder herausnehmen und die Wohnung so Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Die ganze Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie wurde 2009 komplett saniert. Fenster, Elektronik, Bad und Küche wurden erneuert. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Teil des Angebots ist außerdem ein Kellerraum. Sie haben zudem die Möglichkeit eine Einzelgarage hinzuzukaufen.

# Ausstattung
Gartenmitbenutzung, überdachte Terrasse, Grillofen
Tolle Lage direkt an der Natur
In wenigen Minuten an der S-Bahn
Süd-Balkon
Garage optional
2009 komplett saniert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.000,00 €

Käuferprovision: Dem Käufer wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) gestellt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Stuttgart-Obertürkheim in den Weinbergen Richtung Uhlbach. Hier wohnen Sie mitten in der Natur und sind doch in kürzester Zeit mitten in Stuttgart. Zur B10 fahren Sie nur wenige Minuten mit dem Auto. Esslingen befindet sich ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle steht direkt vor dem Haus und die S-Bahn Haltestelle Obertürkheim erreichen Sie in 13 Gehminuten. Das Haus liegt direkt an den Wiesen und Feldern. Die angrenzenden Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich von diesem Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon 0711 / 93933 20.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-19
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 460