3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €393.865
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein attraktiver Neubau, der sofort bezogen werden kann. Sie befindet sich in Hiddenhausen, Deutschland und bietet eine ausgezeichnete Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn, die nur etwa 1,74 km entfernt ist.

Diese Immobilie ist besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten befindet, die nur etwa 0,34 km entfernt sind. Auch schulpflichtige Kinder profitieren von der idealen Lage, da sich eine Grundschule nur 0,44 km entfernt befindet. Für ältere Schüler stehen Realschulen und Gymnasien in einer Entfernung von 4,19 km bzw. 4,52 km zur Verfügung.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Möglichkeit, sofort einzuziehen, machen diesen Neubau zu einer äußerst attraktiven Wohnmöglichkeit für Familien und Pendler.

Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Neubau wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Standards errichtet und überzeugt durch seine stilvolle Architektur. Die großzügigen Räume und der durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Der Garten der Immobilie lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Ein Carport und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, modernem Wohnen und einer exzellenten Lage. Hier können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

# Ausstattung
- Terrasse vorhanden
- Sondernutzungsrecht für großzügigen Gartenteil
- 1 Carport mit einem Preis von 27.500,00 Euro
- 1 Stellplatz für 7.000,00 Euro
- Fußbodenheizung als Heizungsart
- Luft/Wasser Wärmepumpe zur Befeuerung
- KFW 40 Standard
- Elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Ebenerdig
- Fußboden aus Vinyl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hiddenhausen, Deutschland. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, da diese nur etwa 1,74 km entfernt ist.

Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten zu schätzen wissen, da der nächste Kindergarten nur etwa 0,34 km entfernt ist. Auch für schulpflichtige Kinder ist die Lage ideal, da sich eine Grundschule in einer Distanz von nur 0,44 km befindet. Für ältere Schüler stehen Realschulen und Gymnasien in einer Entfernung von 4,19 km bzw. 4,52 km zur Verfügung.

Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn macht diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für Familien und Pendler.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,8 km
Gymnasium 4,5 km
Fernbahnhof 2,7 km
Autobahn 1,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 3,8 km

# Sonstiges
Wir unterstützen Sie bei dem Erhalt von günstigen Fördermittel!

Traumhaftes Neubauobjekt! Gesamtkosten inklusive 8,5% Nebenkosten belaufen sich auf 427.343,- Euro. Finanzieren Sie Ihr Eigenheim mit einem Bankdarlehen von 238.293,- Euro und einem Förderdarlehen von 157.000,- Euro. Ihr Eigenkapital beträgt 32.050,- Euro (7,5%). Genießen Sie eine monatliche Gesamtrate von ca. 1.209,- Euro, wovon ca. 973,- Euro an die Bank und ca. 236,- Euro an das Förderdarlehen gehen. Das Bankdarlehen hat einen Sollzins von 3,9% p.a. und eine Sollzinsbindung von 10 Jahren. Die jährliche Tilgung beträgt 1%. Das Förderdarlehen bietet einen Tilgungsnachlass von 10% in Höhe von 15.700,- Euro, sodass der Rückzahlungsbetrag bei 141.300,- Euro liegt. Der Sollzins für das Förderdarlehen beträgt 0,5% p.a. mit einer Verwaltungsgebühr von 0,5% p.a. Profitieren Sie von einer langen Sollzinsbindung von 30 Jahren für Ihren Neubau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23116LS