Haus zu vermieten €500 1300 m²
08062 Zwickau (Niederplanitz), Erich-Mühsam-Straße 64

1000,00 €

Baujahr: 1985
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Zur Vermietung steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in herrlicher, ruhiger Lage, gebaut mitten im Grünen und trotzdem zentral. Zum Haus gehört ein großer, wunderschöner Garten. Es bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Haustiere fühlen sich auf dem großen Grundstück wohl.

Das Haus wurde 2009 energetisch saniert (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems und einer Aufsparrendämmung, Einbau neuer Fenster). Das Bad im Erdgeschoss wurde in den 2000er Jahren renoviert. Im Übrigen ist das Gebäude auf dem Stand der 80-iger Jahre.

Das Objekt steht mit einem sehr günstigen Preis zur Vermietung (weniger als 4 € pro qm). Im Gegenzug müssten potenzielle Mieter Kompromisse eingehen. Vor dem Einzug sind umfassende Malerarbeiten notwendig. An kleineren Stellen bedürfen Putz und Mauerwerk der Ausbesserung. Die Elektroheizkörper sollten vor dem Winter auf Ihre Funktionsfähigkeit überprüft werden, ggf. sind defekte Heizkörper zu erneuern.

Der Vermieter beteiligt sich nicht an den anfallenden Sanierungskosten, dafür ist die Miete sehr günstig. Im vollsanierten Zustand würde dieses Objekt für 1.500 € Kaltmiete pro Monat zu haben sein.

Die Anmietung des Hauses stellt eine Alternative zum Grundstückskauf dar, die aufgrund der aktuell hohen Zinsen für viele Interessenten in weite Ferne gerückt ist.

Späterer Verkauf nicht ausgeschlossen.

Mietkauf möglich.

In den Nebenkosten sind enthalten: Kaltwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung und Straßenreinigung.

Die Kosten für den Betrieb der Elektroheizung und der Brunnenpumpe rechnet der Mieter selbst mit dem Stromversorger ab. Hierfür muss mit etwa 400 EUR pro Monat gerechnet werden.

Erdgeschoss:
- kleiner Windfang
- geräumiger Flur mit Zugang zum Garten
- großes Wohnzimmer (ca. 23,39 m²)
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne
- Speisezimmer mit angrender offener Küche mit Kaminofenanschluss als Zusatzheizung
- Flurbereich mit Fenster
- kleines Arbeits- oder Gästezimmer

Obergeschoss:
- geräumiges Schlafzimmer (ca. 15,90 m²)
- Zimmer 1: WC - Anschluss Wasser und
Abwasser
- Zimmer 2: Großes Kinderzimmer
- Zimmer 3: Kleines Kinderzimmer

Anzahl Terrassen: 1

Erich-Mühsam-Straße 64
08062 Zwickau (Niederplanitz)

- Zwickau/Niederplanitz
- ruhige Lage mit Gartenanlage in der Nachbarschaft
- Straßenbahnanbindung ca. 200 m
entfernt
- zur Innenstadt ca. 5 km - ca. 10 Minuten
Fahrzeit
- Clara-Wieck-Gymnasium ca. 4 min
Fahrzeit - ca. 1,8 km entfernt
- Kindergarten und Grundschule in ca.
1,1 km
- Einkaufsmarkt Edeka ca. 3 Fahrminuten
entfernt
- OBI-Baumarkt und Baumarkt Leitermann in ca. 5 Minuten
erreichbar
- A 72 ca. 10 km enfernt - ca. 12 Minuten
Fahrzeit