Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet
Provisionsfrei: Vermietete 2-Zimmerwohnung in Hanau/Großauheim (Waldsiedlung)
Lagebeschreibung:
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist mit etwa 90.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Hanau liegt in der Untermainebene und hier in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Es wird von einem ausgedehnten Waldgürtel, der Bulau, umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.
Objektbeschreibung:
Wohnanlage bestehend aus zwei viergeschossigen Mehrfamilenhäusern mit jeweils 16 Wohnungen innerhalb eines parkähnlichen Wohngebiets in der Waldsiedlung von Hanau-Großauheim.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 202 EUR beinhaltet die ebenfalls angegebenen Betriebskosten von 55 EUR. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 4.445,- EUR p.a. Die Wohnung ist langfristig vermietet und dient ausschließlich dem Erwerb als reine Kapitalanlage! Beim Erwerb entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision!
Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- innen liegendes Wannenbad
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Wärmedämmfassade
- doppeltverglaste Kunstofffenster
- Trocken- und Fahrradraum
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Daten:
Kaufpreis: 100.000,00 €
Nebenkosten: 55,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Anbieter-Objekt-ID: 9440-08