Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
ObjNr:B-15416 - Top gepflegte DG-ETW in Mannheim-Wallstadt
Lagebeschreibung:
Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte, helle 3 Zimmer - Dachgeschoß - ETW mit schöner Dachterrasse und Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Mannheim - Wallstadt; 4,5-stöckige Massivbauweise; Ruhige Lage; Die Wohnung befindet sich im DG und ist in einem Top-Zustand, es sind keinerlei Renovierungen notwendig; Baujahr: 1984;
Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse, Kellerraum, Fahrradraum, Trockenraum, PKW-Stellplatz; Die Wohnfläche beträgt ca. 72m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, großes Wohn-/Esszimmer, G-WC, Dachterrasse;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast, (welche komplett seit 2012 nach und nach erneuert wurden) mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Laminat und Fliesen; ISDN-, DSL- und Kabelanschluß ist vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 ;
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar;
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im 5 Stockwerk eines 5 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Sprechanlage vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 3,33% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Anbieter-Objekt-ID: B-15416