2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
30559 Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet eine großzügige Fläche von 94 Quadratmetern und verfügt über zwei geräumige Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wird von der aktuellen Bewohnerin stets sauber gehalten.
Die Wohnung verfügt nicht nur über eine gepflegte Einbauküche, sondern auch über ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC, die beide zeitgemäß eingerichtet sind. Beide Räume sind in einem hervorragenden Zustand und bieten höchsten Komfort für die Bewohner.
Besonders erwähnenswert ist, dass die gesamte Heizung der Wohnung Ende 2017 erneuert wurde und somit auf dem neuesten Stand der Technik ist. Dadurch kann eine effiziente und kostengünstige Beheizung gewährleistet werden. Die Räumlichkeiten sind groß geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnangebot mit einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.
Die exklusive Lage in einer gehobenen Nachbarschaft rundet das attraktive Angebot ab.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: E: 142,6 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2017

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihr neues Traumhaus liegt in einer sehr ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Kirchrode. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Alle Annehmlichkeiten einer zentrumsnahen Lage lassen hier keinerlei Wünsche offen.
In unmittelbarer Nähe: Grundschule, Kindergarten, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka,Rewe), Bäckereien, Arzt, Zahnarzt, Körberpflegeeinrichtungen, und Banken.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Erholung in den gepflegten Grünflächen und lädt Sie zum entspannten Spaziergang ein.
Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 5996536