2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem friedlichen Rückzugsort in den Bergen! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in
Rieden am Forggensee ist der perfekte Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Mit direktem Blick auf die majestätischen Berge bietet diese Immobilie eine ruhige Oase mit allen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen.
Die 1995 erbaute Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergiequelle und eine große Terrasse.
Bei dem Garten handelt es sich um einen Gemeinschaftsgarten, der nicht erworben werden kann. Im Inneren finden Sie 57,97m2 Wohnfläche und 20m2 Nutzfläche, die sich auf zwei Zimmer und ein Badezimmer verteilen.
Bei einem Preis von 290.000 e sollten Sie sich die Chance auf Ihre eigene Oase in den Bergen nicht entgehen lassen - kontaktieren Sie uns noch heute!
Die Wohnung ist zur fest vermietet. Mieteinnahmen 485,00e/mtl. (Kaltmiete).
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese wunderbare Zwei-Zimmer-Wohnung noch heute Ihr Eigen zu nennen - kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
# Ausstattung
Im Eingangsbereich der Zwei-Zimmer-Wohnung ist Platz für Ihre Garderobe.
Der Flur führt Sie direkt weiter in die restlichen Zimmer.
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Liebevoll mit Ihren Möbeln eingerichtet, fühlen Sie sich sicherlich gleich wie Zuhause. In den Sommermonaten begeistert die große Terrasse zum Verweilen mit Freunden ein.
Gestalten Sie sich Ihre kleine Wohlfühloase.
Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe und lässt sich mit einem Schrank und großem Bett einrichten.
Für die vielen Dinge des Lebens gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt 240€
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Sehr schöne ruhige Wohnlage am Ortsrand von Rieden am Forggensee, mit direktem Blick auf die Berge.
Zum Forggensee sind es ca. 2 km, nach Füssen ca. 5 km und zum Festspielhaus 3 km.
Rieden ist ein malerisches, gewachsenes Dorf in herrlicher Landschaft, umgeben von Bergen, Seen und Wäldern.
Aufteilung Wohnfläche:
* Flur - Schuhschrank - 1,35m2
* Flur - Mitte - 3,34m2
* Flur - Gang - 2,07m2
* WC - 1,62m2
* Schlafzimmer - 11,36m2
* Bad - 4,752m2
* Wohnzimmer - 20,4m2
* Küche - 8,37m2
* Abstellkammer - 1,94m2
* Terrasse - 11,1m2 = (25%- 2,775m2)
# Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 111.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-09-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MF1782023
