Haus zum Verkauf €449.500
# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 3-Jahre altes KfW 40 Einfamilienhaus auf einem 178 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage in der Ortsmitte von Homburg.
Das Haus wurde 2021 fertiggestellt, und ist über drei Etagen komplett ausgebaut. Eine großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone und der integrierte Personenaufzug machen das Haus zu etwas Besonderem.
Außerdem erfüllt das Haus alle zukünftigen Standards im Sinne einer energetischen Neuausrichtung.
Wärmepumpe, Photovoltaik, 3-fach verglaste Fenster, sowie eine integrierte Lüftungsanlage, um nur einige Punkte zu nennen.
Der Außenbereich mit 2 Stellplätzen und kleinem Gartenanteil kann noch nach Ihren Wünschen gestaltet und ausgebaut werden.
Das Haus ist bezugsfertig, und eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.
Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
- Wärmepumpe und 5,7 kwp Photovoltaik Anlage
- Niedrigenergiehaus KFW 40 Standard
- Hochwertige Bio-Laminat- und Fliesenböden
- Elektrische Rollläden
- 2 Bäder, 3 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Personenaufzug
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 178 m²
# Lagebeschreibung
Der malerische Weinort Homburg am Main mit seinen rund 1300 Einwohnern liegt im Lkr. Main-Spessart zwischen Marktheidenfeld und dem Einkaufsparadies Wertheim Village.
Das 9 km entfernte Marktheidenfeld bietet eine vollumfängliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (bis Gymnasium), Einkaufszentren, Ärzten, sowie ein reges Kultur-/Vereinsleben.
Und das überregional bekannte 6 km entfernte Outletcenter Wertheim Village ist direkt angebunden an die Autobahnverbindung A3 Frankfurt/Würzburg.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 8.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.06.2022
Gültig bis: 19.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 20230808#eUeJtQ
