4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.965
# Objektbeschreibung
ca. 5 Minuten von der Innenstadt, ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss und ca. 30 Minuten bis Frankfurt Stadtzentrum.
Das moderen Stadthaus in Hanau-Kesselstadt, besteht neben der Penthouse-Wohnung aus 3 großzügigen Maisonettewohnungen mit ca. 150 qm bzw. 162 qm ( eine 3 Zimmer- und 2 x4 Zimmerwohnungen ) .Die Wohnungen können nach Absprache bezogen werden. Die 3 Zimmer-Maisonette mit 150 qm zum Preis von 1.820,00 € und eine 4 Zimmer-Maisonette mit 162 qm für 1.965,00 € sind noch verfügbar. Die Garagenmiete beträgt 80 € . Weitere Informationen unter www.fischer-immobilien-alzenau.de
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Der Innenbereich ist fertiggestellt. Der Außenbereich wird in Kürze fertig gestellt sein.
Die Wohnung wird durch einen separaten Eingang betreten , sie verfügt über eine Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, die Räume sind großzügig und hell, der Küchenbereich ermöglicht eine Kochinsel, der Wohnraum ist offen gestaltet, es steht eine Garage zur Verfügung, Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, mit raumindividueller Regelung.
Die Wohnungen verfügen über einen Waschmaschinen-Trockneranschluss ( Kondenstrockner) in den Hauswirtschaftsräumen, die Hauptbäder sind mit Doppelwaschbecken, badewanne und bodentiefe Dusche ausgestattet, Kabelanschluss, Rauchmelder sind installiert,
Kontrollierte Wohnraumbelüftung, Raffstores (elektrisch-aussen) , moderne Fliesenböden, Videosprechanlage , Balkon/Terrasse, Kellerraum
Die Penthouse-Wohnung hat eine umlaufende Terrasse, die anderen Wohnungen haben eine große Terrasse und einen Balkon über 2 Schlafzimmer. Jeder Wohnung hat einen separaten Eingang.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Hanau ist eine Stadt mit ca. 98.000 Einwohnern, liegt im Osten des Rhein-Maingebietes und gehört zum Ballungsraum Frankfurt.
Es existieren insgesamt 15 Grundschulen, 3 Gymnasien und 2 Gesamtschulen sowie Haupt-und Realschulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten.
Das neu erbaute Stadthaus liegt ca. 5 Minuten entfernt vom Stadtzentrum, in ca. 10 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss und in ca. 30 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Hanau, Fernzüge fahren vom Hauptbahnhof in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Für weitere Informatioen, auch zu den anderen Wohnungen ,bzw. die Vereinbarung von Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Der Einzugstermin kann individuell vereinbart werden.
Der Engerieausweis wird zeitnah vorgelegt, es liegt uns zur Zeit lediglich der Energiekennwert vor.
In dieser Immobilie werden weitere Wohnungen zur Vermietung angeboten :
eine 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung und eine 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung, jeweils mit sep. Eingang.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 260739
