5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Beschreibung:
Das Verkaufsobjekt ist eine gepflegte und helle 5-Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über ein geräumiges Treppenhaus erreichbar.
Über den lichtdurchfluteten und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten des unteren Bereichs der Wohnung.
In der großzügigen Wohnküche ist eine EBK mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine verbaut. Die angrenzende, separate Speisekammer bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte, einen Kühl- oder Gefrierschrank oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Das freundliche Badezimmer ist mit einer Duschkabine und Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Trockenraum.
Die abschließbare Einzelgarage befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, welche über das UG zu erreichen ist.
Das gesamte Wohnhaus ist mit einer Glasfaserleitung an das Netz angeschlossen und bietet somit ein schnelles Internet.
TV-Empfang erhalten Sie über eine SAT-Anlage auf dem Hausdach.
Das Dachgeschoss wurde 2015 umfangreich ausgebaut. Dort befinden sich zwei große, separate Zimmer mit je ca. 15qm, welche über eine Stufentreppe zu erreichen sind.
Für diese beiden Zimmer im Dachgeschoss gibt es vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise zwei Kinderzimmer für etwas ältere Kinder, Ankleidezimmer, Büro etc.
Ausstattung:
- Zentralheizkörper
- Holzparkett
- Fliesenfußböden
- Isolierglasfenster mit Rollläden,
- Dusche und Badewanne
- große Wohnküche mit separater Speisekammer
- Balkon mit Markise
- geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
- Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Strom- und Kaltwasseranschluss
- abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss im Garagenhof
- SAT-Anlage für TV-Empfang
- Glasfasernetz
Lage:
Das Grundstück, ca. 1.500 qm, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schiltberg im Weilachtal, unmittelbar neben dem Fluß Weilach direkt im Landschaftsschutzgebiet.
Der Ort Schiltberg liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und ist ca. 10 km östlich von der Kreisstadt Aichach entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Metzgerei, sowie Bäckerei, die auch viele Dinge des täglichen Bedarfs im Sortiment führt.
Einige Buslinien, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vom Objekt. Der Hofberg mit Burgstall und Freilichttheater liegt direkt hinter dem Wohnhaus und ist sehr gut fußläufig erreichbar.
In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Biergärten und Gaststätten.
Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Zudem sind in dieser wunderschönen Region Bayerns viele Ausflugsziele, Wander- und Fahrradrouten eine erlebnisreiche Freizeitgestaltung.
Entfernung zur B300: 9km
Entfernung zur A8 Dasing: 20km
Entfernung Augsburg: 30km
Entfernung Ingolstadt: 50km
Entfernung Flughafen MUC: 55km
Die Wohnung war jahrelang durchgehend sehr gut vermietet und ist seit August 2023 leerstehend. Sie kann ab dem 21.08.2023, nach vorheriger Terminabsprache, besichtigt werden.
Ein attraktives Kaufobjekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Email mit Ihrem vollständigen Namen und Ihren Kontaktdaten, sowie ein paar Terminmöglichkeiten Ihrerseits. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen und einen gemeinsamem Besichtigungstermin finden.
Gerne schicken wir Ihnen eine umfangreiche Bilderauswahl, ein exklusives Exposé und auch einen kleinen Imagefilm der Wohnung auf Anfrage zu. Ebenfalls ist eine Online-Besichtigung via FaceTime, WhatsApp-Videochat oder Zoom-Meeting auf Anfrage möglich.
Wir freuen uns schon, Sie kennenzulernen.
