3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Hallo
Die Wohnung ist wieder zu haben,leider ist der Käufer abgesprungen, bei ernsten Interesse bitten wir bei Besichtigung um ein Finanzierungszertifikat.
Wir nehmen uns viel Zeit für Sie und organisieren Babysitter damit Sie in Ruhe die Wohnung anschauen können.
Bis Mitte September steht die Eigentumswohnung noch ohne Makler zum Verkauf, da wir uns während des Umzuges ab Ende September mit Kindern nicht zusätzlich um den Verkauf der Wohnung kümmern können. Also schnell sein lohnt sich.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen.
Bei dem betreten der Wohnung liegt auf der linken Seite eine Vorratsnische in der sich der Stromverteilerkasten befindet, der 2017 erneuert wurde. In dem Zug wurden auch neue Kabel mit zusätzlichen Steckdosen in allen Räumen verlegt.
Durch eine Tür, die als zusätzlicher Treppenhaus Geräusche Schutz dient gelangen Sie in einen Raum mit Einbauschränken die für reichlich Stauraum mit zum Teil verspiegelten Türen für viel Stauraum sorgen.
Zur ihrer Linken befindet sich die gemütliche Küche mit Waschmaschienenanschluss.
Dem Flur folgend betreten Sie zu ihrer linken Seite das Badezimmer mit einer Bodenebenen Dusche. Alle Leitungen so wie Wände, Boden, Fliesen, Decke und Beleuchtung wurde 2017 neu angelegt. Nach dem Bad befindet sich weiter auf der Linken Seite das Geräumige Schlafzimmer. Am Ende des Flures liegt das Kinder/Gästezimmer oder Büro Raum, (je nach gewünschter Verwendung des Raumes). Folgen Sie dem Flur zurück in Richtung der Einbauschränke gelangen Sie zu der in den Großen Einbauschrank gehörigen Tür, die eine weitere Raumteilung beschreibt. Durch diese gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Panoramafenster. Über eine Breite Balkontür gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon. Dieser schmiegt sich 10 Meter endlang der Gesamten Außenfassade aller Wohnunge des Gebäudes. Die Balkonbereiche sind durch Sichtzschutzwänge von den verschiedenen Wohnungen trennt. Der hinteren Bereich des Balkones ist Straßen abgewandt und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen Stellplatz der mit einem Aufzug zu erreichen ist runden die Wohnung ab.
Lage Entfernung:
Kita Abenteuerland: 650m
Kita Wiesenhaus : 650m
Kita Kinderwelt : 650m
Kita Lüttenland : 650m
Grundschule: 1000m
Weiterführende Schule: 1700m
Ärzte am Steintor: 900m
Telgter Innenstadt : 1200m
Aldi: 600m
Penny/Edeka: 650m
Dm/Takko/Rewe/SB baumarkt/ Ernstings family/ Bäcker: 750m
Bahnhof: 850m
Bushaltestelle: 300m
Ems: 1000m
Spielplatz: 350m
Imbiss: 300m
Hühnerhof mit Frischen Eiern und Möglichkeit Tiere zu füttern: 1300m
Josephs Hospital Warendorf: 17km
Franziskus Hospital Münster : 15km
Ausstattung:
- Fenster von 2007
- Neues Bad eingebaut mit ebenerdige Dusche 2017
- Neue Heizungskörper 2017
- Neue zu und Ableitungeb 2017
- Buchenparkett Boden 2017
- Einbauschränke 2018
- Einbauschrank mit Tür und Vitrine 2021
- Neue Steckdosen in allen Räumen 2017
- Personenaufzug
- Neue Fensterbänke aufgemauert und gedämmt 2017
- Elektrische Schalousinen mit Dämmung 2017
- Neue Türen 2017
- Küche neu gefliest 2017
- An allen Fenster und Balkontür von einer Fachfirma angebrachte Fliegengitter 2021
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerraum
- Großer Balkon
- Kinderzimmer renoviert 2023
Die Wohnung wird voraussichtlich zum Dezember/2023 frei.
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch des Gebäudes: 124 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Leichtes Heizöl/H Gas Schweres Erdgas
Baujahr der Heizung: 1991
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ausstellungsdatum: 01.11.2017
Gültig bis: 01.11.2027
Leider wurde im Energieausweis folgendes nicht berücksichtigt:
Seit 2016 gasheizung (contracting mit Stadtwerke münster).
Aber die gasheizung wurde im Frühjahr 2016 durch die Stadtwerke Münster errichtet. Contracting heisst wir bezahlen die verbrauchte Wärme. Die Heizungsanlage gehört nicht den Eigentümern.
Der Vertrag mit den Stadtwerken geht über 15 Jahre. Also bis 2031
